臺(tái)海網(wǎng)10月31日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 謝嘉晟）號稱“鼓浪嶼別墅王”的容谷別墅傳出要拍賣的消息后，引起了眾多廈門市民的關(guān)注。不過，導(dǎo)報(bào)記者昨從委托方廈門鼓浪房地產(chǎn)公司獲悉，委托方現(xiàn)已決定不再公開拍賣容谷別墅，而改以協(xié)議成交方式轉(zhuǎn)讓，只要出價(jià)2億元以上，意向買家就可以直接找委托方洽購。

多方面原因致拍賣取消

　　容谷別墅拍賣堪稱一波三折，從6月份發(fā)布即將公開拍賣的消息后，曾經(jīng)敲定過兩次公開拍賣的具體時(shí)間，先是定在今年8月上旬進(jìn)行拍賣，后又延期到9月23日。此后，拍賣方上海國際商品拍賣有限公司再次貼出了暫緩公告。

　　昨日，導(dǎo)報(bào)記者從委托方廈門鼓浪房地產(chǎn)股份有限公司獲悉，容谷別墅已確定用協(xié)議成交方式轉(zhuǎn)讓，買家一經(jīng)確定即可成交。鼓浪房地產(chǎn)董事長曾立偉表示，由于公開拍賣的起拍價(jià)是2億元，所以協(xié)議成交的洽談起步價(jià)也是2億元，只要是出價(jià)2億元以上的，買家就可以直接找委托方洽購。

　　鼓浪房地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，容谷別墅一再暫緩拍賣乃至干脆取消拍賣有多方面原因：“有的意向買家說時(shí)間太趕了；有的意向買家說，現(xiàn)在宏觀調(diào)控，企業(yè)現(xiàn)金較緊缺，一個(gè)月內(nèi)要去組織一筆幾億元的資金有些難度；甚至還有買家要與公司股東商量等等?！?

　　此外，還有一些買家希望私下購買容谷別墅。據(jù)上述負(fù)責(zé)人透露，來容谷別墅看房的買家中，有近三分之一的買家表示想低調(diào)處理，不希望引起外界的過多關(guān)注。

住戶騰退無礙別墅交易

　　有業(yè)內(nèi)人士猜測容谷別墅不再公開拍賣，可能是標(biāo)價(jià)2億元實(shí)在太高，“人氣不足”所致，對此鼓浪房地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)說，其實(shí)10月份以來前來看房的意向買家還是源源不斷，幾乎每天都會(huì)接待2～5組意向買家。其中包括大國企、上市公司、北京和上海的一些知名會(huì)所，此外對容谷別墅表現(xiàn)出濃厚興趣的意向買家的群體已由國內(nèi)擴(kuò)大到香港、臺(tái)灣、新加坡、印尼、菲律賓等地。

　　“一總部設(shè)在上海的荷蘭客戶甚至帶著翻譯一直看到了晚上7點(diǎn)多?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人笑稱。

　　據(jù)曾立偉介紹，容谷別墅內(nèi)原有8家住戶，現(xiàn)已騰退了5戶，僅剩3戶。這3戶中有的是在幫忙看護(hù)別墅，但有一家住戶提出了較高的補(bǔ)償要求?！安贿^，這從另一個(gè)側(cè)面證實(shí)了容谷別墅的身價(jià)?！?

　　“容谷別墅住戶的騰退工作不會(huì)影響這幢房產(chǎn)的交易?！痹ジ嬖V導(dǎo)報(bào)記者，舉個(gè)簡單例子，容谷別墅的協(xié)議成交起步價(jià)是2億元，即便只是截留10%作為尾款，那也有2000多萬元，用來支付留置住戶的騰退費(fèi)用綽綽有余。

　　鼓浪房地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人并表示，在拍賣的準(zhǔn)備過程中，委托方意識(shí)到容谷別墅有著厚重的歷史文化底蘊(yùn)，又是廈門市重點(diǎn)歷史風(fēng)貌保護(hù)建筑，容谷別墅是珍貴的、唯一的，賣了就沒有了。委托方希望能選擇有較高修養(yǎng)和素質(zhì)的買家，認(rèn)為少賣點(diǎn)錢沒關(guān)系，希望它今后的主人能愛護(hù)它、保護(hù)它，如果采用拍賣方式就不能選擇買家了。