據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，今年1月，北京住宅租賃市場成交量環(huán)比下降30%，同比去年1月下降10%；平均租金3450元，環(huán)比去年12月基本持平。

　　由于今年春節(jié)提前至1月，全月近三分之一的時間處于假期，很多外地租客返鄉(xiāng)及部分中介門店放假是成交量下降的主要原因。不過，住宅租賃月末已經(jīng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)暖跡象，通過一周到兩周左右的成交周期，2月份租賃市場將會逐漸轉(zhuǎn)旺。預(yù)計在2月下旬開始，租賃市場將進入明顯的成交旺季。

　　市場人士預(yù)測，在今年樓市調(diào)控并不放松的情況下，租賃市場承擔(dān)的需求壓力并不會出現(xiàn)明顯緩解，但政府對于租賃市場調(diào)控會進一步加強，除通過公租房解決中低端人群租房難的問題和平抑租金外，預(yù)計會針對刺激市場租賃房源增加出臺具體舉措。整體看，住宅租金漲幅將有所縮小，或?qū)?chuàng)下近三年新低。

　　記者了解到，今年本市傳統(tǒng)租房渠道將拓寬，官辦租賃交易平臺很可能出現(xiàn)。繼去年在海淀區(qū)試點二手房交易官方平臺后，二手房租賃的官方平臺也正在搭建中，中介公司和有出租、承租房屋意向的個人都可以在平臺上發(fā)布信息，這將有效增強房源信息的真實可靠性，同時還有利于減少租賃中間環(huán)節(jié)。若官辦租賃交易平臺能夠?qū)嵤?，將為消費者尋租提供更大便利，也會對房地產(chǎn)經(jīng)紀公司形成一定的約束，避免違規(guī)出租和高價收房帶來的惡意競爭。