
圖/CFP
由于降價等利好刺激 主要城市新房和二手房成交量均現(xiàn)明顯回升
本報訊 (記者賴偉行)受業(yè)績下滑壓力影響,春節(jié)后部分大型開發(fā)商開始醞釀新一輪降價以刺激成交,其中不乏保利、恒大等龍頭開發(fā)商的身影。近期,由于降價等利好刺激,主要城市新房和二手房成交量均現(xiàn)明顯回升。
不過,在開發(fā)商降價的同時,上周上海也出現(xiàn)了有樓盤項目因為大幅降價而遭到舊業(yè)主“要求補償”的事件。業(yè)內(nèi)人士就分析,隨著降價的范圍從龍頭房企擴(kuò)大到中小房企,降價成為大趨勢后,開發(fā)商降價的方式將更為多樣,舊業(yè)主類似的行為或許會因此減少。
新一輪降價醞釀啟動
住宅成交量低位回升
中原集團(tuán)地產(chǎn)研究中心昨日發(fā)布的報告顯示,由于1月份各地市場低迷,大型房企的銷售業(yè)績也出現(xiàn)大幅下滑。十大標(biāo)桿房企1月份合計銷售面積環(huán)比下降32%,同比降幅達(dá)55%。在業(yè)績壓力之下,部分房企已開始醞釀新一輪降價以刺激成交。上周,不少知名開發(fā)商紛紛宣布降價。其中,保利宣布在全國近40個城市加大樓盤促銷力度,根據(jù)目前報價來計算,其中位于上海寶山的樓盤“保利葉語”較前期降價幅度近20%。此外,恒大也高調(diào)宣稱再次推出新一輪降價促銷活動。
2月以來,隨著各地推出刺激剛需的信貸及稅收等政策的利好,以及前期樓盤較大幅度的降價,剛性需求開始紛紛入市,從而帶動近期主要城市的新建住宅和二手房成交量均從春節(jié)低位明顯提升。中原監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,上周,8個重點城市合計新建住宅成交量環(huán)比增加45%,這是自春節(jié)低位以來連續(xù)三周成交量環(huán)比大幅攀升,其中上海(剔除保障房)及青島上周的成交量環(huán)比增幅均在八成以上。二手房市場也呈現(xiàn)暖意,上周5大城市合計成交量環(huán)比大增超五成,基本達(dá)到了去年12月的周平均水平。而中原二手住宅報價指數(shù)顯示,各城市二手住宅報價指數(shù)雖然呈現(xiàn)出低位回升的態(tài)勢,但報價指數(shù)絕對數(shù)值仍處于低位,近期價格下降的趨勢仍難以改變。預(yù)計,短期內(nèi)價格的下跌將繼續(xù)刺激新房和二手房成交量出現(xiàn)小幅回升。
保利上海項目降價遇尷尬
單價降四千遭舊業(yè)主非議
不過,有消息就指出,保利地產(chǎn)位于上海的項目“保利葉語”上周末因大幅降價而受到舊業(yè)主非議,開發(fā)商的降價行為頻頻遇到尷尬。












