▲降價潮為樓市破冰

　　進入2月份，北京、上海等一線城市樓市出現(xiàn)全面回暖，廈門也不例外。成交數(shù)據(jù)顯示，2月份廈門全市住宅成交1621套，環(huán)比1月份上漲93.67%。房產(chǎn)業(yè)者表示，這是樓盤變相降價促銷帶來的直接效果，節(jié)后剛需購房者的短期釋放，也讓全市住宅成交量遞漲。

島外成交量占了超八成

　　據(jù)廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)統(tǒng)計，剛剛過去的2月份，廈門商品住宅成交1621套，環(huán)比上漲93.67%。住宅簽約面積約18.31萬平方米，環(huán)比上漲103.84%。其中，島內(nèi)成交296套，島外成交1325套，島外住宅簽約面積約14.18萬平方米，占全市住宅總成交面積超八成之多。

　　其中，集美獨領(lǐng)風(fēng)騷，以743套的成交量躍居全市各區(qū)住宅成交量之首；海滄住宅成交261套，位居第二；同安住宅成交204套，排名第三。

　　價格方面，2月份百城住宅價格指數(shù)顯示，上月全國100個城市住宅平均價格環(huán)比1月下跌0.30%。其中，廈門住宅均價為11385元/平方米，環(huán)比跌0.97%。

國企紛紛讓利促銷

　　業(yè)內(nèi)人士表示，2月份樓市成交量環(huán)比大增，除1月份因春節(jié)原因銷量較少外，主要還是緣于近期多個房企的降價促銷。最近，保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)等國企在廈相繼推出一系列讓利活動，本土房企也不甘示弱，推出多種優(yōu)惠爭搶客戶，吸引了大批剛需出手購房。

　　在2月18日和2月25日兩個周末，廈門近10個樓盤同時開盤，吸引眾多購房者關(guān)注。2月25日，廈門首個實質(zhì)性降價樓盤源昌·君悅山2#樓開盤，起價約15000元/㎡，再加上優(yōu)惠活動，此次開盤定價與前期無差，銷售方稱開盤當(dāng)天就賣出近9成房源。

本月又有12樓盤入市

　　面對樓市回暖，有購房者開始擔(dān)心，開發(fā)商會“見好就收”，減少優(yōu)惠力度。對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，目前廈門的住宅供銷比已達1：1.66，創(chuàng)下了一年來的最高值，龐大的超額庫存使得房價上漲的預(yù)期幾乎不可能實現(xiàn)，因此，“以價換量”將是房企貫穿全年的關(guān)鍵詞。

　　據(jù)悉，本月廈門將有12個樓盤入市，比2月份實際入市的多出8個。分析人士表示，這預(yù)示著樓市新一輪促銷熱潮即將到來。