資金無(wú)處可去,全往房市鉆
但是,臺(tái)灣利率長(zhǎng)期處于低檔,使得銀行資金氾濫,政府又在○九年將遺贈(zèng)稅降為一○%,吸引海外資金大量涌入島內(nèi),有錢(qián)人不想把資金放在定存過(guò)低的銀行內(nèi),壽險(xiǎn)業(yè)來(lái)自保戶(hù)的錢(qián)又無(wú)處可去,這些資金全都往房地產(chǎn)“鉆”,讓面臨全球金融海嘯后的臺(tái)灣房市不跌反漲,即使“央行”實(shí)施“限貸”,但仍然遏止不了熱錢(qián)朝房市前進(jìn)。
臺(tái)商、海外華人、有錢(qián)人或投資客等現(xiàn)金滿(mǎn)手的人,干脆不買(mǎi)被“央行”列管的大臺(tái)北地區(qū),把資金移到桃園青埔、八德、臺(tái)南與高雄炒房,因此,根本遏止不了房?jī)r(jià)的飆漲。今年四月,在“央行”的默許下,公股行庫(kù)拉高對(duì)桃園青埔、八德、南崁的房貸利率與降低貸款成數(shù),等于是變相的“限貸”。