導報綜合報道 受到臺當局貨幣政策主管機關打房政策影響，島內(nèi)房市買氣陷入低潮。根據(jù)住商機構統(tǒng)計臺內(nèi)務主管部門資料，全臺2025年買賣移轉棟數(shù)達261308棟，創(chuàng)9年來新低、年減25.5%，下修幅度是史上最大。住商不動產(chǎn)企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨分析，2025年房市受第七波信用管制、銀行滿水位等沖擊，市場買氣急速下滑，也為自2019年的房市多頭畫下句點，買賣移轉僅勉強守住26萬棟防線。
據(jù)中評社報道，據(jù)臺內(nèi)務主管部門數(shù)據(jù)，2025年全臺買賣移轉棟數(shù)僅26.1萬棟，較2024年的35萬棟相比大幅衰退25.5%，亦創(chuàng)下近9年的新低紀錄，也是自1991年有統(tǒng)計以來，僅次于2016年、2001年的歷史第3低紀錄。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，觀察近年房市買氣歷史變化，最低紀錄出現(xiàn)在2016年，當時因房地合一稅上路，市場充滿不確定性，全年僅24.5萬棟；其次是2001年，當年遭遇網(wǎng)絡泡沫化打擊，全年約25.9萬棟；而2025年以26.1萬棟排歷史第3低，主因是2024年房市過熱，引發(fā)當局祭出第七波信用管制，加上銀行水位持續(xù)緊縮，擊潰買方信心，導致交易量斷崖式下墜。
賴志昶補充，值得注意的是，2016年、2001年的年減幅分別約16%、19%，但2025年買賣移轉棟數(shù)年減幅高達25.5%，創(chuàng)下1991年以來最大單年衰退幅度，顯示目前市場信心極度脆弱，反映2024年9月臺當局貨幣政策主管機關所推出的信用管制措施力道名副其實為“史上最嚴打房”，對市場信心造成結構性沖擊，讓成屋市場瞬間進入寒冬。
住展雜志發(fā)言人陳炳辰指出，依照過去的移轉棟數(shù)表現(xiàn)來看，除非像2015年出現(xiàn)年底單月大逃命的交易潮，否則上下半年的交易量平均，因此先前過分戲劇化的預期其實大可不必。而今年除非還有更多利空，否則臺灣民眾在房市層面有一定的適應力，兼之可能還有一些央行態(tài)度溫和、選舉政策牛肉的因素，甚至新案降價的推動買氣，整體可望不再探底，但力道有限，應是加護病房轉一般病房情況。
