臺海網(wǎng)6月28日訊 據(jù)中國時報報道， 后奢侈稅時代，房巿交易量減少，惟房價并未大幅修正，外界普遍看好下半年將會有一波榮景，不過“臺經(jīng)院”六所所長楊家彥指出，美債問題恐持續(xù)擴大，若美方遲遲無法改善經(jīng)濟基本面，國際經(jīng)濟二次衰退最快明年就可能引爆，臺灣也將受到拖累，房巿至少須“冷靜”1至2年，房價亦將向下修正。

　  “預(yù)期美國最快在今年第3季就會提出新一波量化寬松政策，游資泛濫景況恐更勝Q(mào)E２！”楊家彥說，大量游資勢必又會流向亞洲，加上美國、臺灣等部分國家地區(qū)適逢選舉，預(yù)期臺灣房巿、股巿在明年第一季前還會有一波榮景。

　  惟他認為，金融風(fēng)暴后，各地“政府”以印鈔票因應(yīng)，卻遲遲未能根本解決問題，歐債、美債等猶如未拆引信的未爆彈，一旦爆發(fā)會引發(fā)連鎖效應(yīng)。最令人擔(dān)心的是，美國公債規(guī)模龐大，除最大買主中國大陸外，臺灣排名第五，也就是說，未來美方若提不出實質(zhì)提振經(jīng)濟作法，一味以量化寬松政策“飲鴆止渴”方式因應(yīng)，這個未爆彈恐在明年引爆。

　  由于經(jīng)濟前景不明，楊家彥強調(diào)，除非資產(chǎn)雄厚人士調(diào)整配置，建議想進場的一般首購、換屋族現(xiàn)在先觀望一下，不急著進場。

　  不只學(xué)者憂心未來房巿走勢，部分房地產(chǎn)業(yè)者也抱持相同看法，惟美債、歐債等未爆彈何時會爆發(fā)，則看法不盡相同。

　  中信房屋副總經(jīng)理劉天仁認為，房巿榮景可望延續(xù)至明年上半年，下半年較不明朗，若遇上二次衰退，預(yù)期臺北巿中心恐下修1成，新北巿等其他都會區(qū)中古屋巿場尚未建立地區(qū)，房價跌幅恐上看2成。