覆蓋范圍擴(kuò)大
《辦法》進(jìn)一步明確了廉租住房的保障對(duì)象為“城市低收入住房困難家庭”,即城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)范圍內(nèi),家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。據(jù)建設(shè)部測(cè)算,目前全國(guó)仍有人均建筑面積10平方米以下的低收入住房困難家庭近1000萬(wàn)戶,占城鎮(zhèn)家庭總戶數(shù)的5.5%。
截至2007年10月底,全國(guó)656個(gè)城市中,基本建立了廉租住房制度。《辦法》規(guī)定,市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在解決城市低收入家庭住房困難的發(fā)展規(guī)劃及年度計(jì)劃中,明確廉租住房保障工作目標(biāo)、措施,并納入本級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃。同時(shí),廉租住房保障管理工作明確由地方人民政府建設(shè)(住房保障)主管部門(mén)負(fù)責(zé)。
貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合
《辦法》提出,廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合。同時(shí)提出,實(shí)施廉租住房保障,主要通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼,增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市,應(yīng)當(dāng)通過(guò)新建和收購(gòu)等方式,增加廉租住房實(shí)物配租的房源。
對(duì)群眾關(guān)心的保障標(biāo)準(zhǔn)和額度,《辦法》規(guī)定:采取貨幣補(bǔ)貼方式的,補(bǔ)貼額度按照現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場(chǎng)平均租金、家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定。
采取實(shí)物配租方式的,配租面積為該家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額。租金標(biāo)準(zhǔn)按照配租面積和市、縣人民政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。有條件的地區(qū),對(duì)城市居民最低生活保障家庭,可以免收實(shí)物配租住房中住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。












