新快報(bào)訊 記者 吳璇 報(bào)道 昨日，廣州市規(guī)劃局官方網(wǎng)站公布的批后公示顯示，亞運(yùn)城自編D地塊住宅“拔高”的申請(qǐng)已經(jīng)獲批。拔高后，該地塊將擁有三棟32層、兩棟48層、兩棟52層、六棟55層的高層住宅樓，建筑限高將調(diào)高近50米。此前，亞運(yùn)城最高樓層僅22層，位于媒體村。

　　公示時(shí)曾遭業(yè)主反對(duì)

　　據(jù)了解，亞運(yùn)城自編D地塊的開發(fā)商是廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司由富力、雅居樂(lè)等多家開發(fā)商聯(lián)合體所組成。2009年，利合以255億元人民幣豪拍下中國(guó)第一大地王——亞運(yùn)城。D地塊范圍是番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)亞運(yùn)城清河?xùn)|路以南、興嶺路以東、亞運(yùn)大道以西。

　　今年3月，該地塊申請(qǐng)建筑限高從原來(lái)的120米調(diào)高至170米，使該地塊擁有六棟56層超高樓、兩棟52層高樓、兩棟48層高樓、三棟38層高樓。而該樓盤“拔高”后，東南可盡覽一線江景與珠江入海口景觀，東北可遠(yuǎn)眺蓮花山金身觀音勝景?！鞍胃摺鄙暾?qǐng)?jiān)谑幸?guī)劃局網(wǎng)站批前公示時(shí)，曾受到眾多亞運(yùn)城業(yè)主的強(qiáng)烈反對(duì)。不少業(yè)主提出，當(dāng)初之所以買亞運(yùn)城的房子，就是因?yàn)槠渚G化多，環(huán)境好，安靜，“如果拔高，積容率肯定會(huì)增加，入住的人多，環(huán)境也沒以前那么好，”有業(yè)主說(shuō)。也有業(yè)主表示，先賣樓再改規(guī)劃，是欺騙行為。上月規(guī)劃局的接訪日，部分業(yè)主還前往規(guī)劃局上訪。市規(guī)劃局表示，當(dāng)時(shí)尚在征求意見階段，是否批準(zhǔn)拔高尚未有定論。

　　將建六棟55層超高住宅樓

　　市規(guī)劃局官網(wǎng)的批后公示顯示，該申請(qǐng)?jiān)谏显?1日獲批。根據(jù)新的規(guī)劃，該地塊總用地面積117923平方米，計(jì)算容積率建筑面積496179平方米，公共服務(wù)配套設(shè)施包括幼兒園、小學(xué)、游泳池、衛(wèi)生站、文化活動(dòng)站、老年人服務(wù)站點(diǎn)、社區(qū)居委會(huì)、公共廁所等。規(guī)劃顯示，該地塊包括三棟32層，兩棟48層，兩棟52層，六棟55層的住宅樓，其最高樓層由批前公示時(shí)的56層改為了55層。

　　拔高后定位豪宅拉升樓價(jià)

　　記者了解到，近年來(lái)，開發(fā)商對(duì)“拔高”到手地塊的建筑樓層的努力，可謂“前仆后繼”。如珠江新城D3-4地塊合景項(xiàng)目的建筑高度就曾申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)整，將項(xiàng)目總高度由原來(lái)的100米最終拔高到198米。

　　據(jù)悉，廣州市十區(qū)執(zhí)行限購(gòu)令的狀況下，亞運(yùn)城的銷售出現(xiàn)明顯下滑，有關(guān)專家認(rèn)為，在容積率、建筑密度不變的前提下申請(qǐng)?zhí)嵘叨?，房地產(chǎn)項(xiàng)目可以達(dá)到提升定位的效果，從而拉動(dòng)售價(jià)提高。按照原來(lái)2.85米的樓層高度計(jì)算，如果提高至3.3米，那么產(chǎn)品未來(lái)可以定位為豪宅，從而拉動(dòng)售價(jià)提高。