資料圖。中新社記者 韋亮 攝
中新網(wǎng)北京8月6日電(記者 馬榕)從多數(shù)城市房價下跌，到多數(shù)城市房價上漲，一年多時間里，中國樓市又完成了一輪漲與跌之間的博弈。中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的報告顯示，截至7月底，其監(jiān)控的一百個城市的平均房價，已連續(xù)15個月環(huán)比上漲，同比上漲也持續(xù)了12個月。一年來，中國各地房價呈現(xiàn)出怎樣的漲跌分布圖？
哪里房價漲最多？
——深圳、東莞、惠州一年漲三成
近一年來樓市的升溫直接反映在了房價上。中指院百城房價報告顯示，去年7月份10685元/平方米的百城平均房價，一年后漲到了12009元/平方米，漲幅約12.39%。
中新網(wǎng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，期間深圳房價上漲最多，高達41%；惠州、東莞等5個城市漲幅超30%；合肥、中山等7個城市上漲超20%。而在去年同期，除深圳一城漲價超20%，其余漲幅較高的城市也僅僅是處于1%-9%之間。
值得關(guān)注都是，去年以來百城漲幅最高的三個城市——深圳、惠州、東莞均地處廣東省。
中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓在接受中新網(wǎng)記者采訪時分析，深圳房價一度暴漲，主要因為“供應(yīng)與庫存不足+交通基礎(chǔ)設(shè)施大建設(shè)+人口暴增”，以及地王扎堆推高房價。而深圳周邊東莞、惠州一年房價漲三成，正是深圳限購、需求外溢、政策刺激等因素的疊加。
不過7月份深圳樓市出現(xiàn)了量價齊跌現(xiàn)象。謝逸楓認為，這其實是受到供應(yīng)緊縮、房企推貨節(jié)奏等影響，實際樓盤房價并沒有下降。
