北深

　　深圳爆出“20萬+”樓盤，首都現(xiàn)恐慌性買盤

　　雖然近期的房價暴漲輪轉(zhuǎn)到了強二線城市，但和上海一樣最早在“樓瘋”中扮演主角的北京和深圳市場如今也都走出了調(diào)控政策發(fā)布后的沉寂期。

　　記者從深圳各個區(qū)域一手新盤最新內(nèi)部數(shù)據(jù)看到，在南山區(qū)已有樓盤均價達到21萬元/平方米，達到19萬元/平方米的樓盤也有3個。“現(xiàn)在關內(nèi)的羅湖、福田、南山、鹽田4個區(qū)新盤均價普漲到了‘10萬+’，‘15萬+’的新開樓盤占到了絕大多數(shù)，關外的寶安區(qū)和龍崗區(qū)也不乏‘8萬+’、‘9萬+’的新盤，基本消滅了均價低于5萬元的樓盤。”一位地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫資深人士告訴《中國經(jīng)濟周刊》記者，就連新成立的龍華新區(qū)單價也都賣到了7萬元、8萬元，要想找單價略低于5萬元的一手新房目前只能去距離市中心30多公里開外的光明新區(qū)。

　　近日，美國經(jīng)濟咨詢公司Longview Economics一項最新研究顯示，目前深圳已成為全球房價第二貴的城市，僅次于加州圣何塞。

　　但這并不意味著北京就不是遍地“10萬+”的現(xiàn)狀。記者登錄北京市住建委官網(wǎng)，隨機查看發(fā)現(xiàn)，距離市中心20公里左右的部分新開樓盤售價也都在10萬元/平方米的水平，而這一度只是占據(jù)了北京不少重點中小學教育資源的西城區(qū)學區(qū)房的“特權”。

　　“我們不久前以200萬元的價格賣掉了自己的一套一居室，當時打算換一套兩居室，但是流程還沒走完，看來看去還是換不動，房價又飆上去了，房東每天都在跳價，我們實在擔心踏空，正好有老鄰居在賣房，我們就趕緊買了回來，所以最后只是換了個門洞，還多加了50萬元。”在國企做財務工作的汪女士連嘆自己當時的魯莽。

　　而今年1—6月北京住宅市場半年成交量195646套，同比增長58.1%，占去年全年成交量301010套的2/3，迎來7年以來最火爆的市場行情。二手房交易方面，北京西城區(qū)堪稱北京“樓瘋”的典型樣本，如德勝門學區(qū)和西單附近的西長安學區(qū)，方圓1.5公里范圍內(nèi)的所有二手房價格都達到了10萬元~ 12萬元/平方米，平均房齡在20年到25年；而金融街的二手房，無論是否帶學區(qū)，價格都達到了13萬元~18萬元/平方米。

資料圖 中新社發(fā) 張云 攝