北深

　　深圳爆出“20萬(wàn)+”樓盤(pán)，首都現(xiàn)恐慌性買(mǎi)盤(pán)

　　雖然近期的房?jī)r(jià)暴漲輪轉(zhuǎn)到了強(qiáng)二線城市，但和上海一樣最早在“樓瘋”中扮演主角的北京和深圳市場(chǎng)如今也都走出了調(diào)控政策發(fā)布后的沉寂期。

　　記者從深圳各個(gè)區(qū)域一手新盤(pán)最新內(nèi)部數(shù)據(jù)看到，在南山區(qū)已有樓盤(pán)均價(jià)達(dá)到21萬(wàn)元/平方米，達(dá)到19萬(wàn)元/平方米的樓盤(pán)也有3個(gè)。“現(xiàn)在關(guān)內(nèi)的羅湖、福田、南山、鹽田4個(gè)區(qū)新盤(pán)均價(jià)普漲到了‘10萬(wàn)+’，‘15萬(wàn)+’的新開(kāi)樓盤(pán)占到了絕大多數(shù)，關(guān)外的寶安區(qū)和龍崗區(qū)也不乏‘8萬(wàn)+’、‘9萬(wàn)+’的新盤(pán)，基本消滅了均價(jià)低于5萬(wàn)元的樓盤(pán)。”一位地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)資深人士告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者，就連新成立的龍華新區(qū)單價(jià)也都賣(mài)到了7萬(wàn)元、8萬(wàn)元，要想找單價(jià)略低于5萬(wàn)元的一手新房目前只能去距離市中心30多公里開(kāi)外的光明新區(qū)。

　　近日，美國(guó)經(jīng)濟(jì)咨詢公司Longview Economics一項(xiàng)最新研究顯示，目前深圳已成為全球房?jī)r(jià)第二貴的城市，僅次于加州圣何塞。

　　但這并不意味著北京就不是遍地“10萬(wàn)+”的現(xiàn)狀。記者登錄北京市住建委官網(wǎng)，隨機(jī)查看發(fā)現(xiàn)，距離市中心20公里左右的部分新開(kāi)樓盤(pán)售價(jià)也都在10萬(wàn)元/平方米的水平，而這一度只是占據(jù)了北京不少重點(diǎn)中小學(xué)教育資源的西城區(qū)學(xué)區(qū)房的“特權(quán)”。

　　“我們不久前以200萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)掉了自己的一套一居室，當(dāng)時(shí)打算換一套兩居室，但是流程還沒(méi)走完，看來(lái)看去還是換不動(dòng)，房?jī)r(jià)又飆上去了，房東每天都在跳價(jià)，我們實(shí)在擔(dān)心踏空，正好有老鄰居在賣(mài)房，我們就趕緊買(mǎi)了回來(lái)，所以最后只是換了個(gè)門(mén)洞，還多加了50萬(wàn)元。”在國(guó)企做財(cái)務(wù)工作的汪女士連嘆自己當(dāng)時(shí)的魯莽。

　　而今年1—6月北京住宅市場(chǎng)半年成交量195646套，同比增長(zhǎng)58.1%，占去年全年成交量301010套的2/3，迎來(lái)7年以來(lái)最火爆的市場(chǎng)行情。二手房交易方面，北京西城區(qū)堪稱北京“樓瘋”的典型樣本，如德勝門(mén)學(xué)區(qū)和西單附近的西長(zhǎng)安學(xué)區(qū)，方圓1.5公里范圍內(nèi)的所有二手房?jī)r(jià)格都達(dá)到了10萬(wàn)元~ 12萬(wàn)元/平方米，平均房齡在20年到25年；而金融街的二手房，無(wú)論是否帶學(xué)區(qū)，價(jià)格都達(dá)到了13萬(wàn)元~18萬(wàn)元/平方米。

資料圖 中新社發(fā) 張?jiān)?攝