《成都市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進一步促進我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干政策措施的通知》全文：

進一步促進我市房地產(chǎn)市場 健康發(fā)展的若干政策措施

為認真貫徹落實國家房地產(chǎn)市場調(diào)控要求，根據(jù)市政府《關(guān)于推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革促進我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》（成府發(fā)〔2016〕17號），市政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（成辦發(fā)〔2016〕37號）、《關(guān)于印發(fā)成都市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪涡袆臃桨傅耐ㄖ罚ǔ赊k函〔2016〕158號）等文件精神，按照整體區(qū)域科學(xué)調(diào)控、熱點區(qū)域嚴格管控原則，現(xiàn)就進一步促進我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展提出如下政策措施。

一、優(yōu)化土地供應(yīng)，穩(wěn)定市場預(yù)期

（一）公布全市經(jīng)營性建設(shè)用地出讓3年滾動供應(yīng)計劃，穩(wěn)步增加住宅用地供應(yīng)規(guī)模。

（二）建立購地資金來源審查機制，嚴格落實房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能用自有資金購買土地的要求，嚴禁銀行理財資金違規(guī)進入房地產(chǎn)領(lǐng)域，房地產(chǎn)企業(yè)債募集資金不得用于購置土地。

（三）堅持“凈地出讓”原則，加快出讓宗地周邊市政配套設(shè)施建設(shè)。合理確定經(jīng)營性用地出讓起始價，對溢價率超過60%的，競得人須在三個月內(nèi)交清全部土地出讓價款。

二、加大促建力度，增加有效供給

（一）加強土地出讓供后監(jiān)管，對已出讓商品住宅用地的繳款、開發(fā)進度等情況進行全面核查，確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按期開工、竣工。對約定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，依法按照土地出讓價款的20%征繳土地閑置費；對動工開發(fā)日期滿兩年以上未動工開發(fā)的，依法收回土地使用權(quán)。

（二）對具備上市條件的商品住房，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時銷售；對取得土地后約定的竣工時間屆滿還未達到100%開工、約定的竣工時間滿一年仍未實現(xiàn)100%申請銷售等行為的開發(fā)企業(yè)，納入成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺記錄，且在房屋具備條件并上市銷售前不得參與土地公開出讓市場競買。