中新經(jīng)緯客戶端8月3日電(董湘依) 今年以來，樓市調(diào)控逐步趨嚴(yán)，數(shù)據(jù)顯示，全國50城住宅成交量連續(xù)4個(gè)月下跌，而以廊坊為代表的環(huán)京樓市亦持續(xù)降溫。昨日(2日)，廣州發(fā)布調(diào)控新政，對(duì)不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的新建商品房一律不辦理網(wǎng)簽、不予核發(fā)預(yù)售許可證，這無疑給房企任性加價(jià)增添不小阻力。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“嚴(yán)厲的調(diào)控政策會(huì)繼續(xù)對(duì)樓市產(chǎn)生影響，預(yù)計(jì)四季度政策面不會(huì)明顯松動(dòng)，傳統(tǒng)的‘金九銀十’今年鐵定泡湯了。”但也有專家表示，“金九銀十”還有機(jī)會(huì)，目前天平已向買家傾斜，對(duì)有意入市的買家來講是件好事，可以安心看房，多挑多比。
50城新房成交量連跌4個(gè)月
廊坊領(lǐng)跌
據(jù)易居研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，7月份，50個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為2233萬平方米，環(huán)比減少7%，同比減少21%。從數(shù)據(jù)來看，目前已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)4個(gè)月的環(huán)比下跌，連續(xù)5個(gè)月的同比下跌。
對(duì)此，易居房地產(chǎn)研究院研究員賴勤表示，連續(xù)多月的環(huán)比和同比下跌，說明市場(chǎng)在持續(xù)降溫，這也體現(xiàn)了各地政策的有效性，部分城市投資投機(jī)需求得到有效地抑制，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在回歸理性。
根據(jù)易居研究院對(duì)7月份全國50個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積的環(huán)比增幅的排序可以看出，增幅較大的5個(gè)城市分別為南寧、常德、北海、三亞和嘉興。
