2017 租房一年間
新時(shí)代，新政策，新觀念。
2017年，一系列租房新政輪番登場(chǎng)，全國(guó)超50個(gè)地方出臺(tái)各類鼓勵(lì)住房租賃的政策。黨的十九大報(bào)告指出，“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的定位”。剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議也明確提出要“加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度”。
讓居者有其屋。隨著住房向居住屬性的回歸，無(wú)論是地處東北的沈陽(yáng)，還是首都北京，無(wú)論是中部地區(qū)的鄭州，還是南部沿海的深圳，隨著一年間政策的變化，人們的觀念和預(yù)期也在發(fā)生轉(zhuǎn)變。
沈陽(yáng)
只要租房即可落戶 子女就近或分配入學(xué)
本報(bào)記者 劉旭
“現(xiàn)在應(yīng)屆畢業(yè)生真幸福，租房能拿就業(yè)創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼，全市熱點(diǎn)小區(qū)租金有參考價(jià)，不用擔(dān)心被‘黑中介’騙”，在沈陽(yáng)工作4年，王亮回想自己租房的辛酸史感慨道。記者在采訪沈陽(yáng)非戶籍人員時(shí)發(fā)現(xiàn)，隨著沈陽(yáng)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”有關(guān)政策的推出，越來(lái)越多的人選擇在沈陽(yáng)租房。
外地人租房即可落戶、高校畢業(yè)生享就業(yè)創(chuàng)業(yè)房租補(bǔ)貼、子女可就近或分配入學(xué)、符合條件可在沈陽(yáng)參加中高考、上班族可提取公積金支付房租……作為全國(guó)住房租賃試點(diǎn)城市之一，2017年11月22日，沈陽(yáng)市出臺(tái)的《關(guān)于在沈租賃住房居民享受公共服務(wù)相關(guān)政策的通告》推出了九大措施。
94.8 萬(wàn)人
沈陽(yáng)市現(xiàn)有常住人口829.2萬(wàn)人，非戶籍人口94.8萬(wàn)人。沈陽(yáng)市推出了九大措施，將惠及這94.8萬(wàn)非戶籍人口。
4年前，王亮找到了一份銀行職員的工作，試用期工資1000元。為了省路費(fèi)和房租，他走遍了單位附近的9個(gè)小區(qū)，被“黑中介”坑了不少看房費(fèi)后，他終于與人合租一套三居室，沒(méi)簽合同，月租金500元。兩年內(nèi)，房主連漲3次價(jià)。相反，將于2018年7月畢業(yè)的學(xué)弟楊俊鴻就會(huì)好過(guò)得多。今年底，沈陽(yáng)市開(kāi)通住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)，公布了市內(nèi)68個(gè)區(qū)域234個(gè)熱點(diǎn)小區(qū)住房租金參考價(jià)和3300套房源，價(jià)格透明，中介費(fèi)低，只要租房就能落戶。此外，沈陽(yáng)市更是將“創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼”擴(kuò)展為“就業(yè)創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼”，楊俊鴻一畢業(yè)就能拿到3年共計(jì)7200元的補(bǔ)貼。
買房？租房？“租房隨遷子女可就近或分配入學(xué)”的政策一出，來(lái)沈陽(yáng)打工5年的林嵐就無(wú)比糾結(jié)。女兒4歲半，快上小學(xué)了。好的學(xué)區(qū)房要1萬(wàn)元／平方米，月薪2600元的她承擔(dān)不起。試點(diǎn)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，她最高興，可一打聽(tīng)實(shí)行的入學(xué)標(biāo)準(zhǔn)又泄了氣。買房落戶的占第一順位；買房沒(méi)落戶占第二，第三才是承租者。“優(yōu)質(zhì)教育資源還是爭(zhēng)取不上，就近或分配入學(xué)怕是難實(shí)現(xiàn)”，林嵐擔(dān)憂地說(shuō)，未來(lái)她還是更傾向于買房。
11月23日，鄧科一家成了5919個(gè)幸運(yùn)家庭之一。沈陽(yáng)市第九批公租房搖號(hào)配租，他爭(zhēng)取到了望花麗景小區(qū)一戶12層的住房，租金每月340元。此次參與搖號(hào)配租的家庭共計(jì)7011戶，涵蓋了2012年~2017年申請(qǐng)合格的無(wú)房家庭。然而，由于申請(qǐng)人必須具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍5年以上，家庭年度人均可支配收入低于47691元，仍有一大部分人被攔在了“門檻”外。
大學(xué)本科生張楠楠畢業(yè)后租房，在沈陽(yáng)落了戶；29歲的上班族王嘉今年提取了住房公積金支付了一整年1.8萬(wàn)元的房租；農(nóng)民工歐陽(yáng)租房后，拿著居住證考取了駕照，1年后買了小貨車……隨著政策的推進(jìn)和細(xì)化，在沈陽(yáng)，越來(lái)越多的非戶籍人口成了“租售同權(quán)”的受益者。
