北京

　　“ 租房如果能更穩(wěn)定就更好了 ”

　　本報(bào)記者 吳麗蓉

　　“現(xiàn)在的政策對(duì)我們這種情況來(lái)說(shuō)肯定是利好。”說(shuō)起租房新政，北京租房族小陳說(shuō)：“反正我買不起房，租房如果能更穩(wěn)定就最好了。”

　　今年9月29日，北京市住建委會(huì)同市發(fā)改委等八部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場(chǎng)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，旨在發(fā)展住房租賃市場(chǎng)、推動(dòng)購(gòu)租并舉。10月31日起，新政正式實(shí)施。

　　對(duì)于廣大租房族而言，子女教育和戶口一向是他們最關(guān)心的兩大問(wèn)題，《通知》中的兩條相關(guān)規(guī)定因此尤為引人關(guān)注：承租人為本市戶籍無(wú)房家庭，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨(dú)承租并實(shí)際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的，其適齡子女可在該區(qū)接受義務(wù)教育；承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息依法申請(qǐng)辦理戶口登記和遷移手續(xù)。

　　這兩項(xiàng)規(guī)定意味著京籍集體戶租公租房可落戶、京籍無(wú)房戶子女可在租房地入學(xué)。

　　“比起買房，租房最大的弊端就是不穩(wěn)定帶來(lái)的不安全感。”一位來(lái)北京3年間搬了四次家的租房者說(shuō)。事實(shí)上，合同未到期就被房東退租的情況不在少數(shù)。

　　《通知》鼓勵(lì)當(dāng)事人簽訂長(zhǎng)期住房租賃合同，當(dāng)事人簽訂3年以上住房租賃合同且實(shí)際履行的，可以獲得相關(guān)政策支持。但是實(shí)際上，能長(zhǎng)期租賃的房子并不好找，租房合同大多都是簽一年。“房租幾乎一年漲一次，很多人也因此一年換一次房。”該租房者表示，公租房可以長(zhǎng)期租賃，應(yīng)該能解決這個(gè)問(wèn)題，但是他沒(méi)有北京戶口，而且目前公租房數(shù)量不多，擔(dān)心申請(qǐng)難度太大。

　　50萬(wàn)套

　　據(jù)北京市住建委發(fā)布的消息，未來(lái)5年內(nèi)將繼續(xù)加大租賃住房供應(yīng)，計(jì)劃供地1300公頃，建設(shè)租賃住房50萬(wàn)套，并主要通過(guò)集體建設(shè)用地安排。

　　“強(qiáng)化住房租賃管理服務(wù)，增加租賃住房供應(yīng)”被此次北京租房新政列為首要任務(wù)。《通知》要求，各區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)各區(qū)實(shí)際加強(qiáng)租賃住房用地保障，通過(guò)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、集體建設(shè)用地上按規(guī)劃建設(shè)租賃住房等方式加大租賃住房供應(yīng)。新建租賃住房?jī)?yōu)先面向產(chǎn)業(yè)園區(qū)、周邊就業(yè)人員出租，促進(jìn)職住平衡。

　　今年5月，海淀區(qū)唐家?guī)X集體建設(shè)用地建設(shè)的927套租賃住房，正式面向海淀區(qū)保障房家庭開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)選房、簽約入住。這是北京市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的第一批試點(diǎn)項(xiàng)目。

　　小陳在某國(guó)有事業(yè)單位工作兩年了，是集體戶口。他聽(tīng)說(shuō)單位未來(lái)將建公租房。“如果能申請(qǐng)上公租房，那是最靠譜的，我等等看。”他說(shuō)。