資料圖：山西太原民眾選購(gòu)商品房。 中新社記者 韋亮 攝
房地產(chǎn)市場(chǎng)下一步走勢(shì)如何？
——有條件保持平穩(wěn)較快發(fā)展
數(shù)據(jù)顯示，1-2月份商品房銷售面積14633萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.1%，增速比去年全年回落3.6個(gè)百分點(diǎn)。1-2月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資10831億元，同比增長(zhǎng)9.9%，增速比上年全年加快2.9個(gè)百分點(diǎn)，
“經(jīng)過一段時(shí)間的調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)包括房?jī)r(jià)整體比較平穩(wěn)，房地產(chǎn)投資也保持比較合理的增長(zhǎng)，商品房銷售面積在過去大幅增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上盡管出現(xiàn)回落，但還是保持了一定增長(zhǎng)。”毛盛勇認(rèn)為。
毛盛勇指出，從下一個(gè)階段來(lái)看，按照中央提出來(lái)的“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”基本定位，加快推進(jìn)多主體供給，多渠道保障，租購(gòu)并舉政策的推進(jìn)，再加上前期房地產(chǎn)土地的成交面積還保持比較快的增長(zhǎng)，房地產(chǎn)投資應(yīng)該會(huì)延續(xù)比較平穩(wěn)的增長(zhǎng)。
“同時(shí)，一線城市為了抑制房?jī)r(jià)過快上漲，還會(huì)有計(jì)劃地推出一些土地的供應(yīng)，再繼續(xù)大幅上漲難度比較大。再加上現(xiàn)在加快推進(jìn)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè)，我覺得下一步整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)還是有條件保持平穩(wěn)較快的發(fā)展。”毛盛勇說。
資料圖：正在建設(shè)的樓房。中新網(wǎng)記者 李金磊 攝
居民自有住房是否納入到GDP核算？
——GDP核算中已經(jīng)考慮了居民自有住房
對(duì)于外界“中國(guó)的居民自有住房沒有納入到GDP核算里面”的說法，毛盛勇糾正說：“這個(gè)是不對(duì)的。”
毛盛勇表示，GDP的核算是核算生產(chǎn)活動(dòng)，比如是在市場(chǎng)中租房子住要付租金，就核算進(jìn)去了。還有一部分是住自己的房子，住自己的房子就沒有市場(chǎng)交易行為發(fā)生，這樣大家就認(rèn)為沒有被納入到GDP的核算里，實(shí)際上不是這樣的。
“我國(guó)在GDP核算中已經(jīng)考慮了居民自有住房，” 毛盛勇說，“我住自己的房子跟我到市場(chǎng)上租房子對(duì)我來(lái)講是享受了同樣的服務(wù)。自有住房的核算方法，國(guó)際上有多種方法，我們現(xiàn)在還在權(quán)衡和選擇，看看是用成本法還是用虛擬租金法，用哪一種方法更能真實(shí)準(zhǔn)確地反映中國(guó)居民自有住房的基本情況。”
毛盛勇強(qiáng)調(diào)，全國(guó)GDP核算數(shù)據(jù)是真實(shí)可信的，一是核算的方法和國(guó)際接軌，也是前沿的、科學(xué)的，也是國(guó)際可比的，這一點(diǎn)國(guó)際機(jī)構(gòu)認(rèn)可、國(guó)外同行也是高度認(rèn)可。二是現(xiàn)在整個(gè)統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的質(zhì)量在改進(jìn)。(完)
原文標(biāo)題:中國(guó)進(jìn)入富足國(guó)家行列？統(tǒng)計(jì)局回應(yīng)四大經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)
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