【民生調(diào)查局】

　　　編者按：

　　　　這里是民生調(diào)查局，見人所未見，調(diào)查民生之變。關(guān)注你想關(guān)注的、你沒關(guān)注的，調(diào)查你想看的、未看到的。

　　中新網(wǎng)客戶端北京12月18日電 題：民生調(diào)查局：2018年樓市坐“過山車”，調(diào)控要松綁？

　　記者 邱宇

　　全國性的買房熱風(fēng)刮了三年多，終于在2018年下半年戛然而止。因?yàn)椴粷M房價(jià)下跌，一些地方老業(yè)主們砸爛了房企的售樓處。

　　“2018年，樓市就像過山車，買房更像一場賭博。”有人如此調(diào)侃。

　　上半年冰火兩重天

　　2018年5月7日，杭州旭輝寶龍東湖城開盤選房。雖然位置遠(yuǎn)在西湖繁華區(qū)以東40公里以外，卻仍然吸引了近3000人報(bào)名，16個人搶一套房，中簽率只有6%。

　　一位98歲的老奶奶擠在人群中，她成功通過搖號選購了一套89平米的新房。

　　吃透政策發(fā)動全家買房的現(xiàn)象并不少見，就像恩愛夫妻離婚買房一樣。由于限價(jià)政策，一些城市的新房比周邊二手房還要便宜，這種誘惑讓人堅(jiān)信買到就是賺到。

資料圖：69輛大巴載著南京及周邊城市3300多人分線路開赴64家樓盤。 朱曉穎 攝

　　2018年上半年，杭州、西安、成都、長沙等多城出現(xiàn)搖號買房中簽率低于10%的現(xiàn)象，買到一套新房的概率跟人口大省河南和山東的一本錄取率差不多。

　　甚至有人猜想，“萬人搖號”的時代是不是真的要來了。

　　不過，放眼全國，那段時間的樓市就像夏天的天氣，旱的地方旱死，澇的地方澇死。

　　二三四線城市的購房者們依舊沉浸在買房必漲的憧憬中，而一線城市早已夢醒，周邊樓市甚至開始走向蕭條。

2018年10月，燕郊“售樓一條街”，已經(jīng)關(guān)門的鏈家門店前停著一輛裝貨的三輪車，車的主人坐在地上，把頭深深地埋進(jìn)臂彎。中新網(wǎng)記者 邱宇 攝

　　2018年3月，何裕和妻子攥著雙方父母給的首付，花320萬在北京六環(huán)邊上買了一套80平米的小兩居。

　　兩年前，何裕看上了同小區(qū)同戶型同面積的一套房子，報(bào)價(jià)只要200萬，卻因?yàn)闃I(yè)主坐地起價(jià)漲了10萬，小兩口賭氣沒買，誰想到房價(jià)從此插上翅膀絕塵而去。

　　后來，2017年3月17日，北京號稱“史上最嚴(yán)”的樓市調(diào)控新政讓這個小區(qū)的兩居室最高歷史成交價(jià)定格在了390萬，又慢慢跌回320萬。

　　何裕不確定自己這算是賺了70萬，還是賠了120萬？他唯一確定的是，房價(jià)如同過山車，原本想買套自住房安穩(wěn)度日，卻像是參加了一場冒險(xiǎn)的賭博。

　　回頭看看，北京好在還有逐漸清醒的時間，環(huán)京樓市則是從一個美夢直接墜入了另一場噩夢。

　　比如緊鄰北京的燕郊，2017年3月、4月、6月相繼出臺的一系列限購政策把燕郊樓市打入冰窟。燕郊天洋城一室一廳西北朝向的房子，2017年3月鏈家成交價(jià)曾達(dá)到3.1萬/平米，2018年9月只有1.5萬/平米，跌幅達(dá)到50%。

與2017年3月相比，燕郊天洋城房價(jià)已經(jīng)“腰斬”。圖片來源：鏈家APP截圖