廈門新房價格成唯一同比下跌的城市

　　與西安不同，廈門新房價格與去年同期相比，下跌0.4%，也成為70城中新房價格唯一同比下跌的城市。

　　據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2018年8月以來，廈門新房價格漲幅呈不斷下降趨勢，且排名均靠后五位，截至2018年11月，廈門新房價值同比由漲轉跌。

北京、上海、深圳等一線城市的新房價格同比漲幅靠后

　　從房價漲幅排名來看，此前房價較快上漲的熱點城市呈現(xiàn)價格回調態(tài)勢，北京、上海、深圳等一線城市的新房價格同比漲幅靠后。

　　分城市看，廈門、深圳、上海、南京、泉州、天津、溫州、北京、惠州、合肥十個城市的新建商品住宅價格排名后十位。

　　其中，深圳新房價格同比上漲0.1%；上海新房價格同比上漲0.4%，北京新房價格同比上漲2.3%。

　　上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示，從全國格局來看，西部以及西南城市新房價格同比漲幅比較明顯，主要是這些三四線城市有棚改需求，購買力還在釋放中。此外，這些城市本身房價比東部城市價格還有一定落差，受到市場關注。但是一些熱點城市在調控政策下持續(xù)降溫，比如南京、合肥等等，樓市繼續(xù)降溫，市場預期發(fā)生轉變，房價漲幅進一步收窄。

四個城市二手房房價低于去年同期

　　統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，12月份，二手住宅銷售價格同比上漲0.6%，漲幅比上年同月回落1.9個百分點；1-12月平均，同比上漲0.7%，漲幅比上年同期回落11.3個百分點。

　　分城市看，呼和浩特、濟寧、昆明、西安、大理、烏魯木齊、三亞、?？?、青島、宜昌的二手房價格排名前十，漲幅均超過11%。其中呼和浩特二手房價格同比上漲17.9%，排名第一。

　　而被認為更能反映市場真實情況的二手房價格顯示，廈門、上海、北京、福州等四個城市的二手房價格同比出現(xiàn)下跌，這也意味著，前述四個城市的二手房價格已經(jīng)低于去年同期。

　　具體而來，廈門二手房價格同比下降5.6%，上海二手房價格同比下降2.7%，北京二手房價格同比下跌1.9%，福州則顯示價格同比下降0.3%。