新華社北京1月30日電 題：多省份提“三穩(wěn)”，“一城一策”成高頻詞——地方兩會透露2019年樓市調(diào)控信號

　　新華社“新華視點”記者董建國、鄭鈞天、程士華

　　2018年房地產(chǎn)從嚴(yán)調(diào)控，市場逐步回歸理性。正在陸續(xù)召開的地方兩會上，10多個省份的政府工作報告提出房地產(chǎn)調(diào)控以穩(wěn)為主，強(qiáng)調(diào)完善住房保障體系。此外，“一城一策”成為高頻詞。專家認(rèn)為，這預(yù)示樓市調(diào)控靈活性增強(qiáng)。

　　多省份提“三穩(wěn)”，有地方提防控房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險

　　從已召開的各地兩會看，今年調(diào)控以穩(wěn)為主，確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展被提到前所未有的高度。

　　去年年底，住建部在全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上提出了“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”要求，多地兩會也明確提出“三穩(wěn)”。

　　上海將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控不動搖、不放松，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，房價保持總體穩(wěn)定；河南強(qiáng)調(diào)，“加強(qiáng)市場供需雙向調(diào)節(jié)，堅決遏制投機(jī)炒房，加強(qiáng)城市之間政策聯(lián)動和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期責(zé)任”；福建提出，“健全促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制，切實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”。

　　不少地方還明確了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的目標(biāo)、措施。陜西省提出，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，有效防控房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險。四川省提出加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。深圳市強(qiáng)調(diào)，以更多經(jīng)濟(jì)手段構(gòu)建房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制，加快住房制度改革配套政策落地，并推進(jìn)住宅政策性金融機(jī)構(gòu)改革試點。

　　“政策總基調(diào)沒有變，依然是‘穩(wěn)’。”北京市人大代表、北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波認(rèn)為，落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”要求，今年各地定位房地產(chǎn)市場不會離開這個主基調(diào)。穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的核心，就是要防止房價暴漲暴跌，“房住不炒”的定位沒有變。

　　易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)等業(yè)內(nèi)專家分析，各地兩會透露出“穩(wěn)字當(dāng)頭”和強(qiáng)化預(yù)期管理的信號，表明各地樓市調(diào)控的穩(wěn)定性和連續(xù)性將會繼續(xù)下去。