美國(guó)住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)當(dāng)?shù)貢r(shí)間17日公布數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率升至7.09%，創(chuàng)造自2002年4月以來的最高紀(jì)錄。
數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率當(dāng)天升至7.09%，一周前該數(shù)據(jù)為6.96%，一年前該數(shù)據(jù)僅為5.13%。美國(guó)30年期貸款利率已連續(xù)4周上漲。
分析人士認(rèn)為，美國(guó)近來房貸利率上漲主要受美國(guó)長(zhǎng)期國(guó)債收益率持續(xù)走高影響。美國(guó)10年期國(guó)債收益率17日一度升至4.312%，是自去年10月以來的最高值。
據(jù)美媒報(bào)道，由于美聯(lián)儲(chǔ)連續(xù)加息應(yīng)對(duì)通脹，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)受到嚴(yán)重影響。高房貸利率削弱了潛在購(gòu)房者的購(gòu)買力，加之庫存不足導(dǎo)致多地房?jī)r(jià)上漲，“勸退”眾多潛在購(gòu)房者，導(dǎo)致成屋銷售量連續(xù)下滑。
房地美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家凱特(Sam Khater)當(dāng)天表示，美國(guó)經(jīng)濟(jì)好于預(yù)期的表現(xiàn)和10年期國(guó)債收益率的持續(xù)走高推高了房貸利率，導(dǎo)致購(gòu)房需求減少，但庫存不足是導(dǎo)致成屋銷售“停滯”的根本原因。
據(jù)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年美國(guó)成屋銷售量同比下降23%。
7月26日，美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)宣布，將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間上調(diào)25個(gè)基點(diǎn)到5.25%至5.5%的水平，達(dá)到自2001年以來的最高水平。這是美聯(lián)儲(chǔ)6月暫停加息一次后再次重啟加息，也是自去年3月以來第11次加息。（來源：中新社 記者 沙晗汀)
