何為 “地產(chǎn)基金”？對(duì)于國(guó)內(nèi)投資者來(lái)說(shuō)，這或許是個(gè)陌生詞匯，但在海外成熟市場(chǎng)已是個(gè)快速發(fā)展、運(yùn)作成熟的創(chuàng)新金融產(chǎn)品。地產(chǎn)基金全稱為房地產(chǎn)私募股權(quán)投資基金。目前，全球地產(chǎn)基金管理的資產(chǎn)逾5000億美元，占全球股權(quán)私募基金約20%。

　　“將來(lái)，有基金支持的地產(chǎn)商將在下一輪行業(yè)整合中勝出?！倍辔粯I(yè)內(nèi)人士表示，地產(chǎn)基金在國(guó)內(nèi)剛剛開(kāi)始，潛力無(wú)限。

　　業(yè)內(nèi)人士解釋?zhuān)瑖?guó)內(nèi)的房產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)保持發(fā)展勢(shì)頭，但格局將發(fā)生重大分化。其中之一就是集中程度將越來(lái)越高。地產(chǎn)基金不僅為房產(chǎn)商開(kāi)辟了新的融資渠道，而且也將因此而獲取降低財(cái)務(wù)成本等競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　而對(duì)于高凈值的投資者來(lái)說(shuō)，地產(chǎn)基金讓他們多了一種資產(chǎn)配置方式和投資理財(cái)渠道。而且，即使對(duì)于小開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，建樓也不再是明智選擇，而是更多地轉(zhuǎn)向地產(chǎn)基金這樣的地產(chǎn)金融投資。

　　“通過(guò)投資地產(chǎn)基金，投資者可以利用房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)投資基金團(tuán)隊(duì)，接觸到過(guò)去沒(méi)有機(jī)會(huì)接觸的各項(xiàng)資源，從而充分掘金房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資機(jī)會(huì)?！备桁迟Y產(chǎn)CEO甘世雄告訴導(dǎo)報(bào)記者，地產(chǎn)基金的投資者可以借此參與到地產(chǎn)利潤(rùn)的分配環(huán)節(jié)，更多地分享到中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“增長(zhǎng)紅利”。

　　業(yè)內(nèi)人士介紹，相比于直接投資房產(chǎn)項(xiàng)目而言，地產(chǎn)基金的優(yōu)勢(shì)在于安全性、收益確定性和流動(dòng)性。