
■人物名片
邱曉華,新華都商學(xué)院教授、新華都集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家。曾擔(dān)任國家統(tǒng)計(jì)局局長;被國內(nèi)譽(yù)為著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家,被世界銀行稱為中國的“數(shù)字先生”。
臺(tái)海網(wǎng)4月13日報(bào)道 廈門日報(bào)記者 吳曉菁 文/圖
深諳中國宏觀經(jīng)濟(jì)與改革的邱曉華畢業(yè)于廈大,目前的身份是新華都商學(xué)院教授、新華都集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家。昨日下午,在長達(dá)2個(gè)半小時(shí)的名為《中國經(jīng)濟(jì)的今天與明天》的講座中,這位國家統(tǒng)計(jì)局原局長為聽眾展示了一幅中國宏觀經(jīng)濟(jì)的全景圖。他預(yù)測:中國房地產(chǎn)市場還有10-15年的成長期,房價(jià)在這個(gè)階段仍然會(huì)上漲。
預(yù)測樓市
未來10-15年
還處于成長期
邱曉華說,中國的房地產(chǎn)市場還處于成長期,短則10年,長則15年,這個(gè)成長期將持續(xù)10-15年。也就是說,中國房價(jià)目前仍然看漲,至少10年以后才會(huì)發(fā)生變化。
“當(dāng)然,今后的房地產(chǎn)市場不排除在某個(gè)階段出現(xiàn)房價(jià)的大幅波動(dòng),但總的看來,房價(jià)會(huì)相對平穩(wěn)。”邱曉華認(rèn)為,如果國家放開限購、限貸等政策,一波剛性需求可能會(huì)有所釋放,從而讓房價(jià)出現(xiàn)波動(dòng), “等到房地產(chǎn)的成長期結(jié)束后,賣房的人會(huì)多于買房的人,到那時(shí)房價(jià)就可能走低?,F(xiàn)在還是處于上漲階段?!?
對于從事房地產(chǎn)的企業(yè)家投資者,邱曉華也給出建議,目前一線城市房價(jià)漲勢放緩,但還會(huì)繼續(xù)上漲。三四線城市分化加劇,漲落交替存在,“要牢牢把握住,區(qū)位決定市場,現(xiàn)金流決定安全。”
對于國家的調(diào)控政策,他認(rèn)為,政策是在趨于完善中,在調(diào)控的過程中,市場將逐步回歸理性。












