昨天下午4點(diǎn)多，臨近下班時(shí)間，不少人正準(zhǔn)備開啟7天長(zhǎng)假的“度假模式”，央行總行網(wǎng)站掛出了一條攪動(dòng)市場(chǎng)心緒的消息——中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》。《通知》的內(nèi)容有四大塊：一、加大對(duì)保障性安居工程建設(shè)的金融支持。二、積極支持居民家庭合理的住房貸款需求。三、增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款投放能力。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)通過(guò)發(fā)行住房抵押貸款支持證券（MBS)、發(fā)行期限較長(zhǎng)的專項(xiàng)金融債券等多種措施籌集資金，專門用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款投放。四、繼續(xù)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合理融資需求。

　　其中，最受市民關(guān)注的是第二條——合理的住房貸款需求將獲積極支持。按市場(chǎng)人士的解讀，這實(shí)際上是改變了首套房貸“認(rèn)房又認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，變成了還清首套房貸再貸款可算首套，享受首套房貸的政策；二套房貸放松，三套房貸限貸取消；針對(duì)外地人的限貸也被取消。

首套房貸未必都享7折利率

　　銀行限貸松綁政策一出，馬上受到房企的關(guān)注。某房地產(chǎn)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴導(dǎo)報(bào)記者，昨天下午看到這個(gè)消息之后，已通知銷售員工國(guó)慶節(jié)加班，準(zhǔn)備在這個(gè)長(zhǎng)假“大干一場(chǎng)”。

　　不過(guò)，本周一，導(dǎo)報(bào)記者詢問(wèn)廈門的多個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)，得到的回答仍是首套房貸“認(rèn)房又認(rèn)貸”，二套房貸利率要上浮，三套房貸不能申請(qǐng)。昨天央行的新政出爐后，廈門的銀行會(huì)有變動(dòng)嗎？“還沒(méi)有總行的通知，目前的房貸政策要等有新的細(xì)則后，才能調(diào)整。”廈門多家中小銀行內(nèi)部人士回答都類似。“央行通知的內(nèi)容還很粗，我們都不知道怎么做。要等待總行出臺(tái)指導(dǎo)性意見(jiàn)后，我們?cè)俑鶕?jù)本地實(shí)際情況制定實(shí)施細(xì)則。”一家大銀行的個(gè)貸業(yè)務(wù)人士告訴導(dǎo)報(bào)記者。