對于通知所稱的首套房貸利率最低可打7折，上述人士表示，今后利率即使調(diào)整，也肯定不會一刀切，而會是根據(jù)購房者的信用記錄、還款能力等因素區(qū)別對待。據(jù)導(dǎo)報記者了解，目前廈門市場上的首套房貸利率，以央行基準(zhǔn)貸款利率為主，即不打折。若是打到7折，在當(dāng)前存款利率可上浮10%的情況下，將大幅壓縮銀行的利差所得?！耙院蟮姆抠J政策可能會比現(xiàn)在更細、更復(fù)雜?！便y行人士稱。

　　比如央行調(diào)整的首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，僅是針對普通住房的。而廈門對樓市“閩八條”的實施細則規(guī)定：島外四區(qū)不再執(zhí)行限購措施，島內(nèi)非普通商品住房也不再限購。而島內(nèi)普通商品住房則繼續(xù)限購，即本市戶籍居民家庭在島內(nèi)擁有1套住房的，在島內(nèi)限購1套普通商品住房；在島內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售島內(nèi)普通商品住房。非本市戶籍居民家庭，首次在島內(nèi)購房的，限購1套普通商品住房?！皬B門分行的房貸政策調(diào)整，既要符合央行要求，又要根據(jù)總行的指導(dǎo)意見，還要與地方樓市政策契合。再等等看吧?！?

專家看法

救市政策或?qū)⒘⒏鸵娪?

　　對于此次央行與銀監(jiān)會的房貸新政，有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這正是為房地產(chǎn)救市的進一步做法。

　　廈門均和評估公司董事長王崎認(rèn)為，這一通知的公布，無疑給今年第四季度的房地產(chǎn)市場打了“雞血”。“當(dāng)前剛要開始房地產(chǎn)的銀十階段，這時候到年底仍然有一波看房潮，如果這時候再不出政策，也許房子就真的賣不出去了。”王崎對導(dǎo)報記者說道。

　　不過，也有業(yè)內(nèi)人士表達了對房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀的擔(dān)憂，“現(xiàn)在已經(jīng)開始各種重拳出擊救市，明年的房地產(chǎn)可咋辦？”