“事實(shí)上，從9月30日央行突然發(fā)文‘松綁限貸’后開始，廈門各大房產(chǎn)中介、售樓處的咨詢、看房人數(shù)就明顯增加?！睆B門某樓盤的售樓小姐告訴記者，不過，雖然看房的顧客明顯增多，但由于多數(shù)銀行還沒有出臺具體房貸執(zhí)行細(xì)則，因此當(dāng)前只是咨詢的多，出手的少，觀望者居多。

　　業(yè)界：大漲不現(xiàn)實(shí)

　　房貸新政出臺，是否預(yù)示著廈門樓市將回暖，并催漲房價？對此，業(yè)內(nèi)人士看法不一。今年以來，廈門樓市成交量一直低迷。根據(jù)廈門國土局的官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年10月1日至7日，廈門全市僅成交一手住宅106套，比去年同期下跌了50.93%?！霸斐稍摤F(xiàn)象的原因，一方面是網(wǎng)簽數(shù)據(jù)滯后，另外也是因?yàn)樾抡偝雠_，多數(shù)消費(fèi)者處于觀望狀態(tài)?！睆B門房產(chǎn)中介副會長傅強(qiáng)表示，在廈門各銀行細(xì)則落地后，成交量有望明顯復(fù)蘇。

　　廈門中原地產(chǎn)總經(jīng)理孔軍認(rèn)為，房貸新政出臺后，首付款壓縮了，置業(yè)投資門檻大幅降低，對廈門樓市的回暖將有較大的促進(jìn)作用，不排除價格會企穩(wěn)，或者量價齊升。“但是，廈門依然受整體大環(huán)境的影響，房地產(chǎn)的投資功能正在弱化，房價高企，預(yù)期也不能太高，只能說打了一劑‘強(qiáng)心針’。”

　　廈門世聯(lián)行事業(yè)部總經(jīng)理梁豐說，受之前觀望情緒的影響，很多開發(fā)商未完成業(yè)績，第四季度成為開發(fā)商沖擊年度目標(biāo)的關(guān)鍵時期。若以跑量為主，未來廈門樓市大幅漲價也不太現(xiàn)實(shí)，價格會比較穩(wěn)定。