走訪

　　前景可觀 配套尚需完善

　　盡管目前東渡商家的生意可謂“冰火兩重天”，但龐大的客流量仍讓外界看重東渡周邊的商業(yè)潛力，紛紛將眼光投向這一片新熱土。

　　鑫崇武大酒樓現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理康先生說，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，東渡具備了在未來形成商圈的一些要素。東渡的地理環(huán)境相當(dāng)優(yōu)越，進(jìn)出島都很方便，去鼓浪嶼、中山路、廈大等景點(diǎn)也都比較便捷。作為游客的集散地，是相當(dāng)具有優(yōu)勢(shì)的。康先生說：“再加上東渡有獨(dú)一無二的停車場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，一天同時(shí)停幾千輛，這對(duì)于吸引市民和游客在此逗留消費(fèi)，是一大有利條件?！?/P>

　　不過，有業(yè)內(nèi)人士指出了目前東渡存在的不足。

　　“商業(yè)配套不完備，缺乏地標(biāo)式的大型商家，商家構(gòu)成以餐飲企業(yè)為主，商業(yè)模式單一，游客想消費(fèi)都沒地方消費(fèi)，難以聚攏人氣。”從事商業(yè)地產(chǎn)的王先生告訴記者。

　　另外，康先生也說，地圖、指示牌較少，游客都摸不著方向，就更別提讓他們?nèi)フ业胤较M(fèi)了。

　　好消息是，東渡周邊的商業(yè)配套日益提上日程。位于東渡的國(guó)際郵輪城已經(jīng)竣工多時(shí)，其配套的裙樓商業(yè)設(shè)施也已完工。據(jù)目測(cè)，商場(chǎng)面積在4萬平方米—5萬平方米?！斑@么大一片商場(chǎng)，一旦完成整體招商，吃喝娛樂配套齊全，盤活整個(gè)東渡商圈，是可以預(yù)見的?！辟Y深商業(yè)地產(chǎn)人士王先生告訴記者。

　　昨日，記者采訪了該商場(chǎng)所屬的開發(fā)單位廈門港務(wù)地產(chǎn)公司，其辦公室主任羅先生告訴記者，該項(xiàng)目去年已經(jīng)交付，今年開始了招商工作，隨著航線變更，人流量大增，招商工作已經(jīng)加快了腳步。

　　觀點(diǎn) 建議整體規(guī)劃讓客人留下來

　　東渡商圈要怎樣做才能崛起，從而復(fù)制中山路的輝煌呢？對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士有著自己的看法。

　　來自臺(tái)灣的洪瑞昌是吸引茶飲品牌的創(chuàng)始人，他舉了個(gè)例子，臺(tái)灣的腳板山商圈，本來是獨(dú)具客家風(fēng)味的一個(gè)未開發(fā)區(qū)域，變身為時(shí)尚商圈前，規(guī)劃部門對(duì)它進(jìn)行了整體規(guī)劃，并保留它本身的特色。洪瑞昌認(rèn)為，東渡商圈可以借鑒該案例，整體規(guī)劃，合理布局，避免走商鋪切割的老路。

　　廈門大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授陳善昂也指出，東渡商圈應(yīng)該針對(duì)自身客群找準(zhǔn)定位。“游客都是一次性顧客，因此在布局時(shí)可以側(cè)重快銷、零售，同時(shí)做出自己的特色，這樣才能吸引客人?！?/P>