10月份全國的房價已經(jīng)降聲一片。與9月相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有69個,持平的城市有1個,而這個城市已經(jīng)不再是廈門,換成了鄭州。
也就是說,廈門的房價,終于降了。具體從數(shù)據(jù)來看,10月份廈門新建商品住宅環(huán)比呈現(xiàn)下降趨勢,降幅為0.5個百分點。
不過,相比去年10月份,廈門房價很堅挺。同比來算,70城市中價格下降的城市有67個,上漲的城市有3個,最高漲幅為3.8%,那就是廈門。
此外,在國家統(tǒng)計局此次公布的數(shù)據(jù)中顯示,新建住宅90平方米的小戶型環(huán)比下降最多,達0.6%;其次是90-144平方米戶型,環(huán)比下降了0.5%;144平方米以上的豪宅下降幅度為0.4%。
同比來看,90-144平方米的中大戶型住宅首當(dāng)其沖,上漲了4.4%;90平方米的小戶型住宅上漲了3.9%;144平方米以上的豪宅上漲了3.1%。
業(yè)界看法:臨近年關(guān) 有以價換量趨勢
導(dǎo)報記者日前走訪多家售樓處后發(fā)現(xiàn),一些已經(jīng)開盤或計劃開盤的售樓處打出了各式優(yōu)惠,其中不乏貼息、免一年物業(yè)費、送iPhone、送電器、存5萬元抵20萬元等優(yōu)惠。
對此,廈門藍火置業(yè)董事、副總經(jīng)理鐘國發(fā)告訴導(dǎo)報記者,由于10月份開盤的都是廈門島外區(qū)域的樓盤,拉低廈門樓市整體價格,因而在統(tǒng)計數(shù)據(jù)上出現(xiàn)下跌實屬正常,“不過從近幾年來看,廈門的整體房價一直是呈上漲的趨勢”。
而在上個月,廈門新建住宅成交量,也確實是85%在島外。不過,鐘國發(fā)認為,目前臨近年關(guān),一些房企為了回籠資金,促成年報的目標達成,下一步應(yīng)該會繼續(xù)在價格上面做適當(dāng)?shù)淖尣剑_到以價換量。
也有業(yè)內(nèi)人士認為,雖然目前會有短期內(nèi)價格下滑的趨勢,但是“此時來談廈門樓市下行的拐點,仍然為時過早”。












