10月份全國的房價已經(jīng)降聲一片。與9月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有69個，持平的城市有1個，而這個城市已經(jīng)不再是廈門，換成了鄭州。

　　也就是說，廈門的房價，終于降了。具體從數(shù)據(jù)來看，10月份廈門新建商品住宅環(huán)比呈現(xiàn)下降趨勢，降幅為0.5個百分點。

　　不過，相比去年10月份，廈門房價很堅挺。同比來算，70城市中價格下降的城市有67個，上漲的城市有3個，最高漲幅為3.8%，那就是廈門。

　　此外，在國家統(tǒng)計局此次公布的數(shù)據(jù)中顯示，新建住宅90平方米的小戶型環(huán)比下降最多，達0.6%；其次是90-144平方米戶型，環(huán)比下降了0.5%；144平方米以上的豪宅下降幅度為0.4%。

　　同比來看，90-144平方米的中大戶型住宅首當(dāng)其沖，上漲了4.4%；90平方米的小戶型住宅上漲了3.9%；144平方米以上的豪宅上漲了3.1%。

業(yè)界看法：臨近年關(guān) 有以價換量趨勢

　　導(dǎo)報記者日前走訪多家售樓處后發(fā)現(xiàn)，一些已經(jīng)開盤或計劃開盤的售樓處打出了各式優(yōu)惠，其中不乏貼息、免一年物業(yè)費、送iPhone、送電器、存5萬元抵20萬元等優(yōu)惠。

　　對此，廈門藍火置業(yè)董事、副總經(jīng)理鐘國發(fā)告訴導(dǎo)報記者，由于10月份開盤的都是廈門島外區(qū)域的樓盤，拉低廈門樓市整體價格，因而在統(tǒng)計數(shù)據(jù)上出現(xiàn)下跌實屬正常，“不過從近幾年來看，廈門的整體房價一直是呈上漲的趨勢”。

　　而在上個月，廈門新建住宅成交量，也確實是85%在島外。不過，鐘國發(fā)認為，目前臨近年關(guān)，一些房企為了回籠資金，促成年報的目標達成，下一步應(yīng)該會繼續(xù)在價格上面做適當(dāng)?shù)淖尣剑_到以價換量。

　　也有業(yè)內(nèi)人士認為，雖然目前會有短期內(nèi)價格下滑的趨勢，但是“此時來談廈門樓市下行的拐點，仍然為時過早”。