和新建住宅一樣,二手住宅的房價,廈門也扛不住了。
與9月相比,70個大中城市中,二手住宅價格下降的城市有64個,上漲的有2個,持平的城市有4個。廈門在這次統(tǒng)計中,環(huán)比跌了0.7個百分點。
不過,和去年同期的二手住宅價格相比,廈門漲幅仍然處于第一梯隊。同比來看,70個城市中價格下降的有65個,持平的城市有1個,上漲的城市有4個。其中廈門的3.0%是最高漲幅。
在相應(yīng)的戶型分類統(tǒng)計中,環(huán)比來看,下降最多的仍然是90平方米的小戶型,達0.8%;其次為144平方米以上的豪宅,下降0.7%;90-144平方米戶型下降0.6%。
同比來看,90-144平方米戶型上漲最為明顯,達3.7%;其次,90平方米的小戶型住宅上漲了3%;144平方米以上的豪宅同比上漲了1.8%。
業(yè)界看法:房價有跌 但總體趨勢仍平穩(wěn)
有房產(chǎn)中介人員稱,相比今年8、9月份,現(xiàn)在的二手房房價確實跌了。
“跌得最多的是140平方米左右的大套型房源,有一處房源甚至降價30多萬元?!焙槲囊粠У囊幻慨a(chǎn)中介銷售小吳告訴導(dǎo)報記者,目前賣得最好的是200萬元左右的房子,400萬元左右的大套型房源很難賣出去。
不過,南湖公園附近的房產(chǎn)中介小連則覺得二手房沒有降價。“這個區(qū)域房子的配套完善,而且又是學(xué)區(qū)房,基本上供不應(yīng)求,怎么可能會降價?”
對此,廈門房產(chǎn)中介協(xié)會副會長傅強表示,官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)體現(xiàn)的是二手房市場的短期價格,而當前的二手房市場價格仍然比較平穩(wěn),沒出現(xiàn)具有代表性的大面積降價。
“也不排除購房者通過降低合同價格來避稅的情況出現(xiàn),這情況有可能造成統(tǒng)計數(shù)據(jù)下跌?!备祻娬f道。
鐘國發(fā)則表示,雖然目前二手房市場沒有呈現(xiàn)火熱的狀態(tài),但是由于二手房市場周邊配套齊全,除非一些賣房者急需用錢,不然不會輕易降價。












