和新建住宅一樣，二手住宅的房價，廈門也扛不住了。

　　與9月相比，70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有64個，上漲的有2個，持平的城市有4個。廈門在這次統(tǒng)計中，環(huán)比跌了0.7個百分點。

　　不過，和去年同期的二手住宅價格相比，廈門漲幅仍然處于第一梯隊。同比來看，70個城市中價格下降的有65個，持平的城市有1個，上漲的城市有4個。其中廈門的3.0%是最高漲幅。

　　在相應(yīng)的戶型分類統(tǒng)計中，環(huán)比來看，下降最多的仍然是90平方米的小戶型，達(dá)0.8%；其次為144平方米以上的豪宅，下降0.7%；90-144平方米戶型下降0.6%。

　　同比來看，90-144平方米戶型上漲最為明顯，達(dá)3.7%；其次，90平方米的小戶型住宅上漲了3%；144平方米以上的豪宅同比上漲了1.8%。

業(yè)界看法：房價有跌 但總體趨勢仍平穩(wěn)

　　有房產(chǎn)中介人員稱，相比今年8、9月份，現(xiàn)在的二手房房價確實跌了。

　　“跌得最多的是140平方米左右的大套型房源，有一處房源甚至降價30多萬元。”洪文一帶的一名房產(chǎn)中介銷售小吳告訴導(dǎo)報記者，目前賣得最好的是200萬元左右的房子，400萬元左右的大套型房源很難賣出去。

　　不過，南湖公園附近的房產(chǎn)中介小連則覺得二手房沒有降價?！斑@個區(qū)域房子的配套完善，而且又是學(xué)區(qū)房，基本上供不應(yīng)求，怎么可能會降價？”

　　對此，廈門房產(chǎn)中介協(xié)會副會長傅強(qiáng)表示，官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)體現(xiàn)的是二手房市場的短期價格，而當(dāng)前的二手房市場價格仍然比較平穩(wěn)，沒出現(xiàn)具有代表性的大面積降價。

　　“也不排除購房者通過降低合同價格來避稅的情況出現(xiàn)，這情況有可能造成統(tǒng)計數(shù)據(jù)下跌?！备祻?qiáng)說道。

　　鐘國發(fā)則表示，雖然目前二手房市場沒有呈現(xiàn)火熱的狀態(tài)，但是由于二手房市場周邊配套齊全，除非一些賣房者急需用錢，不然不會輕易降價。