成交量回升
置業(yè)客群以剛需為主
王小姐準備在今年結婚，從1月份開始尋找合適的婚房，前埔、江頭等島內性價比較高的片區(qū)都跑了個遍，最近終于看中了福隆國際一套31平方米3.9米挑高的小兩房，“120萬元的價格我覺得還行，最近看房的人多，我怕再等下去會漲價?！?/P>
王小姐的看法，與近期不少購房者相同。據了解，紅五月已接近尾聲，廈門的二手房交易市場逐步回溫。與去年同期相比，客戶上門量、房源委托量以及成交量都在明顯上升。廈門歡康房產總經理舒幫兵表示，“今年3月以后都很好，客戶上訪量、看房量及成交量比去年同期翻一番?！倍鴵硪晃唤^片區(qū)的店長表示，近期每天的來訪量都達到了5組以上，第二季度以來每個月的成交量更是達到15-20套。
據記者調查了解，近期成交的房源主要以小戶型、低總價的剛需房為主，改善型住房為輔。購買群體基本上以年輕人為主力軍，其中有不少購房者來自龍巖、漳州等地區(qū)。
市場利好頻出
成交量及價格或將微漲
“重大利好頻出，促進成交量回升。” 廈門德義房產代理有限公司總經理陳小云表示，此次降準降息、不限購、不限貸、營業(yè)稅5年改2年等政策紅利，以及中國（福建）自由貿易試驗區(qū)廈門片區(qū)正式揭牌、地鐵交通等城市建設都是促進近期二手房市場回暖的主要原因。“去年甚至是更早之前累積下來的不少剛需及改善型客戶都躍躍欲試。”
對于接下來的市場，舒幫兵認為到年底或將持續(xù)放量，價格也有可能緩慢上漲，漲幅在20%左右。此外，廈門萬喜來置業(yè)代理有限公司總經理王奇兵也認為:“今年有太多利好政策支持，另外廈門這座城市發(fā)展也越來越好，建議無論是剛需客群還是改善型客群都可盡快下手?！?/P>
