“現(xiàn)在的禾祥西已大不如前,不僅人流量少了,好多店面都空著,看來生意不太好做。”小林說。
小林的擔心不無道理。昨天下午導(dǎo)報記者來到禾祥西,在湖中路口站附近,發(fā)現(xiàn)一些寫著“夏娃的誘惑”、“熙蒂”等字樣的店鋪,大門緊閉,門上旺鋪招租的紅色廣告赫然醒目。
幾步之遙,一間單層就190平方米的煙酒店,貼著店鋪出租;景德鎮(zhèn)精品陶瓷店,紅色促銷橫幅依舊,店內(nèi)卻空空如也;紅色店招“本命年”、陽明珠寶、伯妮斯茵女裝、七匹狼男裝店等鋪子,店招還在,卻已經(jīng)都在等待“新主人”了。
導(dǎo)報記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),從湖中路口站往禾祥西方向,短短500米距離,空置店面多達14間,差不多平均35米就有一家沿街鋪待租。
“禾祥西的商業(yè)半徑一再縮小,人氣不斷下降,商戶賺不到錢,導(dǎo)致禾祥商圈的空置率和商鋪轉(zhuǎn)手率居高不下。”在廈門做了近十年商業(yè)地產(chǎn)的吳先生表示,最近一年多來,禾祥商圈店鋪的空置率高達三成左右。
無奈租金半年時間降幅近五成
作為曾經(jīng)的廈門第二商業(yè)街,如今的禾祥西,不僅空置的店面多,租金也早大不如前。“去年下半年開始,禾祥商圈商鋪紛紛下調(diào)租金,半年時間里降幅近五成。”中介小鐘告訴導(dǎo)報記者,輝煌時期,禾祥西路店租每平方米將近300元,而現(xiàn)在,地段好、店鋪面積適中的才租200元/平方米,店鋪面積較大或地段不好的,只能租100多元/平方米。
吳先生也說,按照他的調(diào)查,最近半年不到的時間,禾祥西的租金又降了一成左右。
最可怕的是,店租一降再降,卻依然要面對招不到商家的尷尬境地。比如公交車站后面的一家服裝店,今年年初就在招租,如今還是“鐵將軍”把門;路對面的一家牛排店,關(guān)門半年之久,可“新主人”卻遲遲不肯接手。據(jù)稱有些店鋪空置了一年多還沒找到下家。