探因商業(yè)半徑縮小致禾祥西“失勢”
曾經(jīng)的“富人街”，曾經(jīng)的黃金鋪面，如今卻成了不少人口中的雞肋，為什么？“禾祥西早期是可以輻射全廈門的商業(yè)街，但如今，它的功能和定位最多只能算社區(qū)商業(yè)街，租金自然沒法和那時(shí)候比。”郭文杰曾參與廈門多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的招商和運(yùn)營，在他看來，商業(yè)半徑越小，店鋪的租金就會(huì)越低，禾祥西路就是最好的例子。
郭文杰說，購物街區(qū)有很多種，都市型、區(qū)域型和鄰里型，隨著電商沖擊和到店消費(fèi)等消費(fèi)行為的改變，禾祥西就是一個(gè)傳統(tǒng)零售業(yè)萎縮到轉(zhuǎn)變的縮影，租金下降幾乎是意料中的事。
吳先生也說，以禾祥西商圈為例，這一兩年空置和頻繁轉(zhuǎn)讓的店面，多數(shù)都是服裝店，而接手的業(yè)態(tài)相當(dāng)比例是珠寶、玉石類，禾祥商圈可以向著珠寶主題商業(yè)街的方向發(fā)展，待規(guī)模達(dá)到一定程度，或許會(huì)有另一番景象。
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