探因商業(yè)半徑縮小致禾祥西“失勢”
曾經(jīng)的“富人街”,曾經(jīng)的黃金鋪面,如今卻成了不少人口中的雞肋,為什么?“禾祥西早期是可以輻射全廈門的商業(yè)街,但如今,它的功能和定位最多只能算社區(qū)商業(yè)街,租金自然沒法和那時(shí)候比。”郭文杰曾參與廈門多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的招商和運(yùn)營,在他看來,商業(yè)半徑越小,店鋪的租金就會(huì)越低,禾祥西路就是最好的例子。
郭文杰說,購物街區(qū)有很多種,都市型、區(qū)域型和鄰里型,隨著電商沖擊和到店消費(fèi)等消費(fèi)行為的改變,禾祥西就是一個(gè)傳統(tǒng)零售業(yè)萎縮到轉(zhuǎn)變的縮影,租金下降幾乎是意料中的事。
吳先生也說,以禾祥西商圈為例,這一兩年空置和頻繁轉(zhuǎn)讓的店面,多數(shù)都是服裝店,而接手的業(yè)態(tài)相當(dāng)比例是珠寶、玉石類,禾祥商圈可以向著珠寶主題商業(yè)街的方向發(fā)展,待規(guī)模達(dá)到一定程度,或許會(huì)有另一番景象。