自去年年底以來，各大銀行“銀根”全線收緊，首套房貸款利率優(yōu)惠也隨之減少，八五折的“底價”也跟著提升到九折優(yōu)惠。
禾祥東路遠航房產負責人陳先生也向導報記者證實，目前廈門所有中資銀行都沒有首套房八五折優(yōu)惠了。
“我們連內部員工都無法申請到八五折優(yōu)惠，更別說客戶了！”昨日，郵儲銀行一家支行行長向導報記者表示，自去年年底以來，該行收緊了房貸的政策，以往的八五折優(yōu)惠全部取消，最多只能九折優(yōu)惠。
據導報記者了解，目前廈門僅有極少數的外資銀行尚會向一些高端客戶提供首套房利率八五折優(yōu)惠，不過，客戶往往會被要求配套購買一些基金、理財產品等。
購房者的負擔增加了多少呢
首套房利率由八五折優(yōu)惠提升到九折優(yōu)惠后，購房者的負擔增加了多少呢？
對此，有銀行人士給導報記者算了一筆賬。如果以商業(yè)貸款200萬元、基準利率4.9%、按揭30年、采取等額本息還款方式來計算，房貸利率八五折優(yōu)惠時，執(zhí)行利率為4.165%，月均還款9739元，還款總額350.6萬元；房貸利率九折優(yōu)惠時，利率為4.41%，月均還款10027元，還款總額361萬元。也就是說，房貸利率從八五折提升至九折后，等額本息貸款200萬元月均還款額增加288元，還款總額增加10.4萬元。
不僅貸款優(yōu)惠幅度有所收窄，二手房首付款比例的要求也更嚴苛了。昨日，有銀行人士告訴導報記者，一些較老舊的房屋，首付款比例要求達到三成五。另外，一些有過房屋按揭貸款記錄且已還清房貸的首套房購房者，首付款比例也要求至少三成五。
