廈門第一季度樓市有多火？最直觀的就是樓市的量價數(shù)據(jù)。

　　臺海網(wǎng)4月11日訊（海峽導(dǎo)報記者 余健平/文 陳巧思/圖）昨日，廈門中原研究中心發(fā)布了2017年第一季度廈門樓市數(shù)據(jù)。第一季度，一、二手房包括別墅、SOHO都呈現(xiàn)量價齊漲的現(xiàn)象，特別是二手住宅，共交易11766套。

　　但隨著3月下旬廈門史上最嚴(yán)樓市調(diào)控“組合拳”出臺，限購限賣限貸限委托“四限”正全方位驅(qū)逐炒房客，同時各部門聯(lián)動，嚴(yán)查市場亂象，市場迅速回歸理性。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這輪調(diào)控重創(chuàng)投資客后，廈門未來市場成交下滑趨勢不可避免，特別是廈漳泉聯(lián)動調(diào)控舉措，外溢的投資客群也將遭受打壓。房子是用來住的，不是用來炒的，這個定位正為剛需購房者營造了一個良好的購房環(huán)境。 

第一季度廈一二手住宅量價齊升

　　廈門中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，2017年一季度，廈門一手住宅成交4543套，面積54.32萬㎡；供應(yīng)方面，住宅供應(yīng)32.57萬㎡，供銷比為0.60，市場供銷矛盾加??；其中成交主要來自3月份的樓市回暖，1-2月季節(jié)性淡季成交低位。

　　2017年一季度，廈門市一手住宅成交金額185億元，成交均價34080元/㎡，環(huán)比上漲3.5%，同比上漲48.3%。

　　在成交區(qū)域分布方面，一季度島內(nèi)成交占比14%，成交7.60萬㎡，環(huán)比上漲106.3%；島外成交46.73萬㎡，占比86%，六區(qū)成交環(huán)比全面上揚。其中，集美以1199套，成交面積146268㎡，位居六區(qū)第一，同安以1545套，成交面積143812㎡緊隨其后。

　　二手房方面，一季度，在新房供給偏緊的情況下，二手房市場成了市場的主角。據(jù)統(tǒng)計，廈門市二手住宅成交113.96萬㎡，成交套數(shù)11766套。

別墅SOHO也紅了，寫字樓遭冷落

　　廈門樓市的火熱行情，也帶動了不在限購范圍內(nèi)的別墅和SOHO的業(yè)績。

　　最新數(shù)據(jù)顯示，2017年一季度，別墅成交217套，成交均價51768元/㎡，環(huán)比上漲14.8%，同比上漲71.3%。SOHO成交1836套，成交均價24427元/㎡，環(huán)比上漲15.6%，同比上漲27.5%。

　　廈門樓市全線飄紅，唯獨寫字樓遭受冷落，一季度寫字樓成交246套，面積7.41萬㎡，環(huán)比下降38.5%，同比上漲172.9%；成交均價為10071元/㎡，環(huán)比下降43.2%　，同比下降20.9%　，在去化區(qū)域上，軟件園三期仍是主力。