銷售起伏

　　此外，明發(fā)集團起伏的銷售或反映其面臨的競爭壓力。2015年和2016年，明發(fā)集團的合約銷售額分別為52億元、140億元，同比增長幅度分別達176.7%、167.6%。至2017年，銷售下滑，合約銷售額約125億元，較2016年同期下降約10.7%。根據(jù)最新公告，在2018年上半年，明發(fā)集團實現(xiàn)未經(jīng)審核合同銷售總額約96億元，同比上升約57.4%。“根據(jù)我看到或了解到的，明發(fā)在境內(nèi)的狀況還好，不像外界傳聞的那么糟。”上述資深地產(chǎn)界人士說，其主要是受境外資本市場假賬質(zhì)疑的影響。這位知情人士稱，他也聽到明發(fā)內(nèi)部人喊冤，因為境內(nèi)外的會計口徑不同而遭疑，“但話說回來，既然你是在境外上市，就得按人家的會計準則來做賬。不管真假，都是個教訓(xùn)。”

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這些年那些造假的上市公司

　　上市公司財務(wù)造假猶如“地雷”，充斥于幾乎所有的資本市場，即便是資本市場相對成熟的美國也不例外。1999年至2002年四年間，美國股市曝出大量財務(wù)造假案件，給投資者造成了巨大損失。2011年，中概股造假案件頻發(fā)，多家中概股因財務(wù)造假在美國證券交易所停牌或被勒令退市。

　　近年來，A股上市公司財務(wù)造假案頻發(fā)。2013年至2017年5年間，共有59家上市公司牽涉財務(wù)造假，平均每年近12家被證監(jiān)會處罰。在2017年，共有雅百特、九好集團、山東墨龍、爾康制藥等11家上市公司因財務(wù)造假挨罰。

　　上市公司造假案例中，常見的財務(wù)造假手段包括：

　　一、虛增交易，即通過偽造銷售合同、銷售發(fā)票等原始單據(jù)，編制虛假代銷清單，虛構(gòu)交易，并形成虛假收入和利潤；虛增資產(chǎn)，其主要表現(xiàn)形式就是對一些已經(jīng)沒有利用價值的項目不予注銷；

　　二、提前確認收入，虛增收入，未銷售出去的商品或勞務(wù)，提前確認銷售收入；

　　三、利用過渡性科目，調(diào)節(jié)利潤，調(diào)整跨期費用，將一些已實際發(fā)生的費用作為長期待攤費用、待處理財產(chǎn)損失、其他應(yīng)收款等項目入賬，不按照相關(guān)準則要求計入當期損益；

　　四、隱瞞或不及時披露重大事項，母子公司之間的關(guān)聯(lián)方交易。母子公司之間往往利用不公允的市場價格，高買低賣，以此達到操縱利潤的目的。