貼息資金將如何落實(shí)？
記者從市住房公積金管理中心了解到，公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放后，公積金中心在借款人還款次月通過受委托銀行將貼息款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人還款賬戶。貼息期限從借款申請(qǐng)人首期還款次月起至公轉(zhuǎn)商貼息貸款結(jié)清或轉(zhuǎn)為公積金貸款之后的次月止。貼息金額為借款人公轉(zhuǎn)商貼息貸款余額按照借款合同約定的商業(yè)性住房貸款利率與公積金貸款利率計(jì)算的利息差額。具體計(jì)算公式為:貼息金額=實(shí)還貸款利息×（1-公積金貸款利率÷商業(yè)性貸款利率）。其中，實(shí)還貸款利息不含因貸款逾期產(chǎn)生的罰息、復(fù)利。
此外，若遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，公積金中心將于次年1月1日起按新的利率計(jì)算貼息金額。
不過，若借款人提供虛假、非法、失效的資料申請(qǐng)貸款的，或是借款人被依法宣告死亡、失蹤、喪失或部分喪失民事行為能力又無人代其償還債務(wù)的，或是抵押房屋被有關(guān)司法機(jī)關(guān)依法限制、處置的，市住房公積金管理中心有權(quán)終止相應(yīng)公轉(zhuǎn)商貼息貸款的貼息，且該筆公轉(zhuǎn)商貼息貸款不可轉(zhuǎn)為公積金貸款。
【提醒】
公轉(zhuǎn)商貼息貸款辦理程序
申請(qǐng)
借款申請(qǐng)人向受委托銀行提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。需擔(dān)保公司擔(dān)保的，應(yīng)同時(shí)向符合國(guó)家規(guī)定、具有相應(yīng)資質(zhì)的本市擔(dān)保機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)；
審批
公積金中心對(duì)受委托銀行提交的申請(qǐng)材料按規(guī)定進(jìn)行審核，并做出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定，同時(shí)通知借款申請(qǐng)人；
擔(dān)保
受委托銀行與借款申請(qǐng)人簽訂借款合同和公轉(zhuǎn)商貼息貸款補(bǔ)充協(xié)議，并辦理抵押擔(dān)保手續(xù)；
放款
受委托銀行在落實(shí)放款條件后，及時(shí)向借款申請(qǐng)人發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款；
貼息
公積金中心根據(jù)借款人還款情況，于借款人還款次月通過受委托銀行將貼息款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人還款賬戶。
