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LPR終于降了老房貸還是難“降息”

www.8037eee.com 來源: 臺(tái)海網(wǎng) 鐘榕華 用手持設(shè)備訪問
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  作為利率市場(chǎng)重要風(fēng)向標(biāo),此前LPR已連續(xù)19個(gè)月“按兵不動(dòng)”。專家認(rèn)為,1年期LPR下調(diào)有助于降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本,釋放出貨幣政策正在加大逆周期調(diào)控力度的信號(hào);而5年期以上LPR并未變動(dòng),表明“房住不炒”的房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)未變,意在維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

  當(dāng)下,很多房貸利率都是以LPR為基準(zhǔn)上下浮動(dòng)點(diǎn)數(shù),LPR的下調(diào),是不是意味著“老房貸”也將享受實(shí)惠?很遺憾,答案是NO。

  此次調(diào)整的LPR只是1年期的,5年期的維持不變,而房貸大多數(shù)是在5年期以上。此外,很多“老房貸”當(dāng)初修訂的協(xié)議是若LPR變動(dòng),房貸利率次年1月1日相應(yīng)調(diào)整,而LPR是每月20日公布。也就是說,即使假設(shè)2022年1月20日公布的5年期LPR下調(diào)了,很多“老房貸”也是要到2023年才可能享到實(shí)惠。

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