臺(tái)海網(wǎng)1月23日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 鐘榕華）1月20日，最新公布的LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）下調(diào)。昨天，導(dǎo)報(bào)記者獲悉，廈門(mén)多家銀行最低房貸利率也跟著同步下調(diào)。新房貸族由此可以節(jié)省一點(diǎn)月供款。
1月20日，最新一期LPR發(fā)布：1年期為3.7%，相較上個(gè)月的3.8%下降10個(gè)基點(diǎn)，5年期為4.6%，降了5個(gè)基點(diǎn)。其中，對(duì)房貸族有影響的是5年期LPR。
目前，廈門(mén)大部分銀行均執(zhí)行LPR。其中，首套房的最低房貸利率是加點(diǎn)30基點(diǎn)，二套房貸最低則是加點(diǎn)80基點(diǎn)。昨天，導(dǎo)報(bào)記者獲悉，多家銀行已陸續(xù)與LPR同步調(diào)整了房貸，也就是說(shuō)，按最新LPR報(bào)價(jià)執(zhí)行，最低首套房貸利率為4.9%，最低二套房貸利率為5.4%。
對(duì)新房貸族來(lái)說(shuō)，這樣的調(diào)整無(wú)疑可節(jié)省月供款。以100萬(wàn)、30年期房貸為例，假設(shè)采用等額本息還款法，執(zhí)行的是4.95%房貸利率的話(huà)，月供款為5337.7元，累計(jì)支付利息921571.99元；若是執(zhí)行 4.9%年利率，月供款為5307.27元，累計(jì)支付利息910616.19元。前者比后者的月供款多了30.43元，累計(jì)支付利息多了10955.8元。
不過(guò)，這只是理論計(jì)算的結(jié)果，也是只針對(duì)銀行調(diào)息后簽貸款合同的“新房貸”而言。因?yàn)椋芏?ldquo;老房貸”當(dāng)初修訂的協(xié)議是若LPR變動(dòng)，房貸利率次年1月1日相應(yīng)調(diào)整。也就是說(shuō)，很多“老房貸”要到2023年才可能享受到實(shí)惠。
此外，近期商業(yè)房貸的放款速度也較快了。多位房產(chǎn)中介人士稱(chēng)，廈門(mén)目前一般是1-2個(gè)月就會(huì)放款了，部分快的銀行1個(gè)月內(nèi)就能放款。而在早些時(shí)候，額度緊張，放款時(shí)間拖到半年的都有。
