臺海網(wǎng)5月14日訊 （海峽導(dǎo)報記者 孫春燕 鮑娜）和此前的樂觀預(yù)測相反，備受關(guān)注的廈門第一幅限價商品房用地拍賣會現(xiàn)場相當(dāng)冷清。昨天上午，由于只有一家競買人，建發(fā)房產(chǎn)以底價20500萬元競得2011XP01地塊，成交樓面價折合為1215.9元/平方米，該項目建成后銷售均價為5200元/平方米。有業(yè)者猜測，這將拉低項目周邊樓盤的銷售價格，甚至對翔安的樓市具有指導(dǎo)性影響。

拍賣過程僅10分鐘

　　這場頗受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)關(guān)注的拍賣會，定于昨天上午9點開始。此前曾有不少人預(yù)測“拍賣會將很熱鬧”，不過，導(dǎo)報記者提前幾分鐘到達，看到的卻是另一番景象：松柏大廈四樓的拍賣大廳里寥寥數(shù)人，除了建發(fā)集團現(xiàn)身拍賣現(xiàn)場外，沒有其他開發(fā)商的身影。

　　最終，現(xiàn)場只有建發(fā)房產(chǎn)領(lǐng)取競買牌，經(jīng)過了10分鐘左右的簡短拍賣流程后，建發(fā)毫無懸念地以底價20500萬元競得該地塊。建發(fā)由此成為廈門限價房的“首吃螃蟹者”。不過，拍賣會結(jié)束后，建發(fā)房產(chǎn)的競拍代表低調(diào)離場，不愿對此作出任何評論。

　　據(jù)了解，這幅限價商品房用地塊位于翔安區(qū)南部新城片區(qū)的新城中路與城場路交叉口東北側(cè)，距離翔安隧道出口不遠，土地面積近7.9萬平方米。根據(jù)地塊規(guī)劃，按照居住部分最大建筑面積63200平方米和單套最大戶型90平方米計算，該項目至少可提供限價商品房702套，銷售限價均價為5200元/平方米。

　　拍賣會結(jié)束后，一本地開發(fā)商估算，按照目前廈門平均2000多元/平方米的建筑成本和后期稅費成本等，該項目還是有利潤的。

　　限價房地塊拍賣如此冷清收場，多少有點令人意外。其實，市場此前曾傳出有廈門本地多家國有房企有意競拍。不過，導(dǎo)報記者注意到，拍賣文件要求相當(dāng)嚴(yán)格：競買人必須是廈門市市屬國有企業(yè)控股（直接或間接持股比例合計大于50%）并具有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人。