自今年5月建發(fā)房產(chǎn)競得廈門首個限價商品房地塊后，限價商品房便成為了不少市民關(guān)注的熱點之一。該項目的案名是什么？什么時候開始銷售？將推出多少套房源？建發(fā)房產(chǎn)將如何打造該項目？帶著種種疑問，記者專訪了建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司廈門事業(yè)部副總經(jīng)理李蓉暉。

　  洋塘居住區(qū)保障性安居工程總平圖

　  記者 黃毅輝

案名:凸顯產(chǎn)品時尚定位

　  翔城國際，這是建發(fā)房產(chǎn)為這個限價商品房項目定的案名。該項目所在的洋塘居住區(qū)是翔安新城新興的一個生活小區(qū)，未來該片區(qū)的配套設(shè)施將逐步完善，居住環(huán)境將更加宜居，交通出行也很便利。李蓉暉說，該區(qū)域好比一座翔安區(qū)新興的小城，“翔城”便有翔安區(qū)的一座小城的意思。

　  李蓉暉稱，翔城國際中的“國際”，表明建發(fā)房產(chǎn)將以時尚、高標(biāo)準(zhǔn)的建筑規(guī)劃設(shè)計理念來打造翔城國際，主要體現(xiàn)在鉆石的居住品質(zhì)、立面的公建化，戶型的精細(xì)化及綠色節(jié)能等方面。比如翔城國際將打破常規(guī)，采用國際流行的立面公建化?，F(xiàn)在的購房者不僅注重項目內(nèi)在的居住品質(zhì)，也已經(jīng)開始正視住宅建筑的“面子”，住宅外立面經(jīng)久是樓盤保值的一個重要因素，所以借鑒公共建筑外立面的住宅立面正在流行。

 區(qū)位:地處翔安新城核心區(qū)

　  李蓉暉接著向記者介紹了該項目的區(qū)位。該項目位于翔安區(qū)洋塘居住區(qū)的西南角。洋塘居住區(qū)距翔安隧道翔安出口處約3公里，是翔安新城核心區(qū)首期開發(fā)區(qū)建設(shè)項目，總建筑面積約91萬平方米（不含軌道交通樞紐），住宅面積約62萬平方米，建設(shè)各類保障性安居工程住宅約11000套（間），總投資約35億元，是目前廈門市最大的保障安居工程項目，也是福建省首個保障性安居工程綜合體項目。

　  洋塘居住區(qū)項目規(guī)劃建成以公共租賃房、保障性住房為主，結(jié)合限價商品房、人才住房、拆遷安置房建設(shè)，綜合配套商業(yè)、社區(qū)服務(wù)、文化教育、公共交通、片區(qū)公園等設(shè)施于一體的保障性安居工程綜合體。其中，公共租賃房、保障性住房、人才住房、拆遷安置房部分由市住宅辦公室作為業(yè)主，委托建發(fā)房地產(chǎn)集團的廈門兆信工程建設(shè)管理有限公司實施代建。

　  該居住區(qū)將配套建設(shè)1所36班小學(xué)、2所12班幼兒園以及公共食堂、生鮮超市、物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、商業(yè)店面、文化娛樂、片區(qū)公園、公交場站、軌道交通樞紐站等公建設(shè)施。