房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)行業(yè)企業(yè)“轉(zhuǎn)型參與”

　　目前廈門市已有住房租賃企業(yè)37家，擁有房源15萬余套（間）。其中，14家是國有企業(yè)，占全市市場主體的38%，擁有房源近9萬套，占全市長租公寓總房源的60%，為發(fā)展住房租賃市場、穩(wěn)定租賃住房租期、租金等起到“壓艙石”和“平衡木”作用。

　　廈門市大力吸引知名房企、連鎖品牌建設(shè)運(yùn)營長租公寓，先后吸引了龍湖冠寓、世聯(lián)紅璞公寓、魔方公寓、萬科泊寓、碧桂園的“碧家國際社區(qū)”等一批全國知名品牌入駐廈門。

　　廈門市還推動房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)行業(yè)企業(yè)“轉(zhuǎn)型參與”。目前，新景祥轉(zhuǎn)型的“優(yōu)望公寓”、丹廈房產(chǎn)旗下的“億閣公寓”等由房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)企業(yè)轉(zhuǎn)型而來的住房租賃機(jī)構(gòu)，都已具有相當(dāng)大的規(guī)模和影響。

　　今年擬出讓三幅租賃房用地

　　廈門市將從源頭上加大對租賃住房用地的土地供應(yīng)。

　　去年5月15日，廈門市已成功出讓首宗位于湖里區(qū)2018P01的租賃住房用地國有建設(shè)用地使用權(quán)，被廈門兩岸金融中心建設(shè)開發(fā)有限公司以總價(jià)2.2億元競得，擬建設(shè)539套（間）租賃用房。

　　今年，廈門市繼續(xù)將租賃住房用地供應(yīng)，納入全市整體土地供應(yīng)計(jì)劃，已有三宗列入出讓計(jì)劃的租賃住房用地。

　　廈門市還探索利用農(nóng)村集體預(yù)留發(fā)展用地。目前全市已批農(nóng)村預(yù)留發(fā)展用地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目31宗，土地面積121公頃、建筑面積約184萬平方米，已建或在建項(xiàng)目21宗，土地面積90.4公頃，建筑面積103.8萬平方米。

　　在建公租房項(xiàng)目12個(gè)

　　廈門市還積極發(fā)掘租賃住房房源，修建政府投融資的公共租賃房。

　　盤活存量房屋方面，截至今年2月，全市共整理出暫無安置需求和各類閑置房屋4500多套（間），有的已交由國有機(jī)構(gòu)運(yùn)營，有的正在推進(jìn)之中。

　　廈門市推出公共租賃房，來滿足本市戶籍“夾心層”家庭、各類人才、在廈穩(wěn)定就業(yè)的其他無住房職工的過渡性、階段性基本住房需求。截至2019年4月，市級公共租賃住房運(yùn)營企業(yè)安居集團(tuán)已開展53個(gè)批次，解決1.1萬名職工的居住問題。目前，廈門市在建公共租賃住房項(xiàng)目12個(gè)，共2.77萬套。此外，8個(gè)項(xiàng)目正在抓緊推進(jìn)前期工作，可提供公共租賃住房約2.2萬套。

　　廈門市還加大園區(qū)配套租賃公寓建設(shè)。軟件園三期“西片區(qū)”公寓還將按研發(fā)樓22％面積進(jìn)行配比建設(shè)，有效解決了產(chǎn)業(yè)園區(qū)員工居住問題，服務(wù)產(chǎn)業(yè)長足發(fā)展。

　　來源：今日海滄