臺(tái)海網(wǎng)4月28日訊 據(jù)廈門日?qǐng)?bào)報(bào)道 近日，市政府官網(wǎng)發(fā)布了廈門市工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地最新控制標(biāo)準(zhǔn)。相較于舊標(biāo)準(zhǔn)，新標(biāo)準(zhǔn)重新梳理了工業(yè)項(xiàng)目所屬的制造業(yè)行業(yè)類型，并細(xì)化工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)要求，明確規(guī)定對(duì)不符合指標(biāo)值的工業(yè)項(xiàng)目，不予供地或?qū)?xiàng)目用地面積予以核減。
根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)，工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地必須同時(shí)符合容積率、固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、土地產(chǎn)出率、地均稅收、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率這七項(xiàng)指標(biāo)值。同時(shí)，新標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步細(xì)化各項(xiàng)指標(biāo)值規(guī)定，如建筑系數(shù)應(yīng)不低于40%（標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目建筑系數(shù)不低于35%）；行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積所占比重不超過工業(yè)總用地面積的7%，建筑面積不超過總建筑面積的20%；綠地率一般不超過20%，工業(yè)控制線內(nèi)的改建、擴(kuò)建項(xiàng)目，可不設(shè)置綠地率指標(biāo)，產(chǎn)生有害氣體及污染的工業(yè)項(xiàng)目按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
新標(biāo)準(zhǔn)明確提出，對(duì)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度及土地產(chǎn)出率達(dá)到推薦值的項(xiàng)目?jī)?yōu)先安排供地，而對(duì)不符合相關(guān)指標(biāo)值的工業(yè)項(xiàng)目，不予供地或?qū)?xiàng)目用地面積予以核減。如確有需要，經(jīng)評(píng)估可通過進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)廠房、土地租賃、廠房租賃以及廠房轉(zhuǎn)讓等方式予以落地；對(duì)因滿足特殊工藝、安全及消防控制要求及戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的項(xiàng)目，確需突破控制指標(biāo)的須經(jīng)行業(yè)主管部門認(rèn)定，并經(jīng)市政府研究同意。（記者 黃語晴）
【名詞】
工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)
這一控制標(biāo)準(zhǔn)是廈門市工業(yè)項(xiàng)目招商、土地供應(yīng)和批后監(jiān)管的重要依據(jù)，是引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)投資方向、企業(yè)技術(shù)改造、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)和土地節(jié)約集約利用的重要技術(shù)性參考。此次新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，將進(jìn)一步強(qiáng)化建設(shè)項(xiàng)目的準(zhǔn)入管理，促進(jìn)工業(yè)用地節(jié)約集約利用。
