臺海網(wǎng)4月5日訊（海峽導報記者 陳捷 通訊員 思法/文 楊希/漫畫）如果有人讓你名下幫忙掛套房產(chǎn)，還給你幾萬塊錢，千萬不要被“好處費”蒙蔽了雙眼，其中風險巨大！

　　近日，思明法院發(fā)布這樣一起案件，張先生讓小文（均為化名）幫忙名下掛套房產(chǎn)，事成后給好處費6萬元，小文心動答應了。沒想到后來小張沒有按時還房貸，房子被銀行凍結，導致小文的征信受到影響，有了污點。

　　張先生看中了一套房產(chǎn)，想買入投資。但他屬于限制高消費人員，房產(chǎn)無法過戶到自己名下。在老鄉(xiāng)的引薦下，小張認識了有廈門戶口但名下無房產(chǎn)且無貸款的小文。

　　“為了規(guī)避多套房貸款利率高的問題，我想請你作為名義產(chǎn)權人，代持房產(chǎn)兩年，兩年后我會將房產(chǎn)出售。”小張告訴小文，她只要在辦理過戶和貸款時配合到場簽名就行，這一過程中的一切事務、費用均由小張?zhí)幚?，他也會按時償還銀行貸款。小張再三保證自己不會給小文的征信產(chǎn)生污點，同時他還許諾給小文6萬元好處費。

　　在中介公司居間下，小張與房東簽訂房產(chǎn)買賣合同。不久后，房屋產(chǎn)權登記到小文名下，按照小張的要求，小文將房屋作為抵押物，向銀行貸款并辦理了抵押登記，雙方約定由小張償還房貸。

　　不料，小張只還了3個月的貸款就沒再償還，銀行申請仲裁裁決并申請財產(chǎn)保全，法院查封凍結了掛在小文名下的房屋產(chǎn)權，小文的征信也因此受到影響。小文起訴到法院，要求解除她與小張之間的委托代持關系，并把名下這套房產(chǎn)權利人變更登記至小張名下，小張要立即向銀行償還借款的全部本息。同時，小文要求銀行協(xié)助其辦理征信污點涂消。

　　法院審理認為，小文明知小張為規(guī)避相關政策仍參與代持，小張作為限制高消費人員卻找人代持房產(chǎn)，該約定有違公序良俗，所以代持合同關系應認定為無效。由于小文名下這套房屋已被銀行另案查封、凍結，小文要求變更其產(chǎn)權登記，客觀上已無法履行。此外，因抵押合同是小文和銀行訂立的，所以她要求小張向銀行償還借款本息，缺乏法律依據(jù)。而銀行基于抵押合同的履行情況，申報小文征信情況，并無不當，小文要求其辦理征信污點涂消，依法不能成立。

　　最終，法院作出判決，駁回小文的訴訟請求。