今日，在阿里資產(chǎn)平臺(tái)上有一棟價(jià)值過(guò)億的廈門鼓浪嶼百年古墅進(jìn)入變賣期。
這幢房產(chǎn)位于福建省廈門市思明區(qū)泉州路99號(hào)，總共三層，房屋建筑面積881.99平方米，評(píng)估價(jià)112894720元，變賣價(jià)格63221043.2元。
這棟價(jià)值過(guò)億，6322萬(wàn)元變賣的豪宅，到底是什么來(lái)路？
它還有一個(gè)名字，叫做“黃賜敏別墅”，是第八批全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。同時(shí)，它還有一塊牌子，重點(diǎn)保護(hù)歷史風(fēng)貌建筑——金瓜樓。
“金瓜樓”因獨(dú)特的金色瓜型頂端而得名，建于1922年，是少有的百年別墅，座落在5A景區(qū)鼓浪嶼。
這座三層獨(dú)棟別墅，帶前后花園，結(jié)構(gòu)完整，設(shè)計(jì)精巧，外表奢華，作為拜占庭風(fēng)格的典范建筑，又巧妙結(jié)合了閩南傳統(tǒng)建筑紋飾，蘊(yùn)含中國(guó)式“瓜絡(luò)綿延”的祈福，見(jiàn)證了近百年風(fēng)云變幻。
它的歷任持有者都是富商名流、收藏名家。這座別墅的原主人是印尼首富、糖王南安籍僑商黃奕住。1924年，菲律賓華僑黃賜敏花4萬(wàn)銀元買下這棟別墅，并將其命名為“黃賜敏別墅”。
黃賜敏別墅雖系國(guó)家級(jí)文保單位，但也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，目前產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，可以和二手房一樣買賣交易，相關(guān)稅費(fèi)無(wú)異。目前，房屋已經(jīng)騰空完畢，在買受人繳納完款項(xiàng)后，可以順利交接房屋。
不過(guò)，由于別墅屬于國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位，產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)變不會(huì)改變房子的文物性質(zhì)，因此，在改造裝修方面較為嚴(yán)格，后期如果有修繕裝修，需要向相關(guān)部門報(bào)備。
廈門市同安區(qū)人民法院將于5月8日10時(shí)至7月8日10時(shí)在阿里平臺(tái)上公開(kāi)拍賣這一百年古墅，起拍價(jià)63221043.2元，參拍需繳納保證金630萬(wàn)元，增價(jià)幅度為20萬(wàn)元。
如果成交，根據(jù)《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)鼓浪嶼世界文化遺產(chǎn)保護(hù)條例》的相關(guān)規(guī)定，買受人需至廈門市鼓浪嶼-萬(wàn)石山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)領(lǐng)取該委出具的放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)確認(rèn)書后，方可至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)后手續(xù)。
另外，該房產(chǎn)只限中國(guó)籍人士及中國(guó)企業(yè)購(gòu)買。
