一名男子通過中介租了一套房，入住后經(jīng)常出現(xiàn)呼吸道不適。通過檢測，他發(fā)現(xiàn)房屋的甲醛含量超標。于是，他把房東和中介公司告上法庭，要求退還租金、賠償損失，但卻沒有贏得官司。租房碰到這樣的問題，該如何更好地維權呢？一起來看下面這條新聞。

懷疑甲醛含量超標 租客起訴房東中介索賠

張某通過中介公司向蔡某租了一套房。入住不久后，張某經(jīng)常出現(xiàn)呼吸道不適的情況，他懷疑室內(nèi)甲醛超標。于是，張某多次購買除甲醛產(chǎn)品，同時請了第三方機構，對屋內(nèi)的甲醛含量進行檢測。檢測報告顯示，房屋的甲醛含量超標。于是，張某將房東蔡某和中介公司告上法庭，要求退還押金、租金中介費和賠償除甲醛費用等。

同安法院汀溪法庭法官 林榮堂：雙方的爭議焦點就是租賃房屋甲醛含量是否超標，也就是，是否符合承租人（租賃房屋）應當具備的租賃條件。

房東再做檢測 結(jié)論和原告相反

庭審中，房東蔡某不認可張某的這份甲醛檢測報告。他表示，此前房子租給其他租客時，都沒有出現(xiàn)問題，租給張某時，他也沒有重新裝修房屋、添置家具，屋內(nèi)甲醛不會超標。去年1月，房東蔡某委托第三方專業(yè)檢測機構做了甲醛檢測，檢測結(jié)果符合國家空氣質(zhì)量標準。

法院：原告證據(jù)不足 依法駁回

法官表示，本案中，兩份檢測報告互相矛盾，張某可以通過申請司法鑒定，鑒定出租屋內(nèi)甲醛含量是否符合國家環(huán)保標準。但張某認為，即使再次鑒定，房屋狀態(tài)已經(jīng)與居住時不同，因此放棄了司法鑒定。最終，由于證據(jù)不足，法院依法駁回了張某的訴訟請求。

同安法院汀溪法庭法官 林榮堂：兩份鑒定報告結(jié)論是相反的，因為民事訴訟是誰主張誰舉證，所以張某沒有完成舉證責任的情況下，本院認為張某的舉證責任沒有達到高度概然性的標準。

選擇經(jīng)認證的檢測機構 更好維護承租人權益

碰到這樣的問題，租客該如何更好地維護自身權益呢？法官提醒，承租人在選擇專業(yè)的甲醛檢測機構，應當優(yōu)先選擇具有CMA認證的機構，對檢測過程做到全程留痕。

同安法院汀溪法庭法官 林榮堂：法院是建議，承租人能夠及時固定證據(jù)，向人民法院提起訴訟，并且在檢測過程中，跟檢測機構溝通好，對現(xiàn)場的狀態(tài)進行固定。

 來源: 特區(qū)新聞廣場