臺(tái)海網(wǎng)1月17日訊 據(jù)廈門(mén)日?qǐng)?bào)報(bào)道 一個(gè)多小時(shí)內(nèi)，電閘跳了3次，究竟是電路原因，還是人為造成的？王女士心里生疑。當(dāng)她向物業(yè)反映時(shí)，卻被指欠繳物業(yè)費(fèi)。王女士由此質(zhì)疑物業(yè)公司故意斷電來(lái)逼她繳費(fèi)。讓她更覺(jué)得氣憤的是，物業(yè)不愿派電工幫她解決問(wèn)題，還給電表室加上了一把鎖。這到底是怎么回事？昨日，記者到小區(qū)了解情況。
紛爭(zhēng)1 物業(yè)費(fèi)到底該交多少？
王女士：“只需交1000多元，應(yīng)扣除幫前夫交的車(chē)位管理費(fèi)”
物業(yè)：“需交3000多元，費(fèi)用誰(shuí)來(lái)交，王女士應(yīng)和前夫協(xié)商”
王女士告訴記者，停電是從14日傍晚開(kāi)始的，當(dāng)時(shí)物業(yè)已經(jīng)下班，她和家人等到次日才去物業(yè)管理處?！拔飿I(yè)沒(méi)有先幫我們檢查電路，而是告訴我，我已經(jīng)欠了很多物業(yè)費(fèi)。”王女士當(dāng)即表示愿意繳費(fèi)，但物業(yè)費(fèi)的賬目一算，雙方就產(chǎn)生了分歧——物業(yè)認(rèn)為，王女士需要繳交3000多元的物業(yè)費(fèi)，而王女士認(rèn)為，自己只需交1000多元。
這筆物業(yè)費(fèi)為何算不清？原來(lái)，這背后還牽扯到王女士的離婚官司。王女士和丈夫去年年底離婚，千禧園的房產(chǎn)和車(chē)位都判給了前夫，但由于雙方之間還有一些分歧，王女士還一直住在這里。
“從2011年3月開(kāi)始，我就沒(méi)有繳交物業(yè)費(fèi)和車(chē)位管理費(fèi)了?！蓖跖勘硎荆@約2000塊錢(qián)的出入，其實(shí)是從2009年至2011年2月份產(chǎn)生的車(chē)位管理費(fèi)。“前夫從2009年開(kāi)始就不居住小區(qū)了，這期間的車(chē)位管理費(fèi)都是我交的，而車(chē)位出租后的收入，卻一直是收入丈夫囊中?！蓖跖勘硎荆缃穹慨a(chǎn)和車(chē)位的產(chǎn)權(quán)都是前夫的，既然房子她在住，她愿意交物業(yè)費(fèi)，但是應(yīng)該扣除原來(lái)幫前夫交的那部分車(chē)位管理費(fèi)。
對(duì)此，新世紀(jì)茂穎物業(yè)管理有限公司的工作人員表示，“物業(yè)費(fèi)和車(chē)位管理費(fèi)該由誰(shuí)來(lái)繳交，王女士和前夫應(yīng)該協(xié)商解決。欠繳半年以上的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以不提供一些服務(wù)。”
紛爭(zhēng)2 電閘屢次跳掉是啥原因？
王女士：“很可能是物業(yè)故意拉掉電閘，催逼交物業(yè)費(fèi)的”
物業(yè)：“其他住戶的電閘也跳了，可能是線路問(wèn)題”
物業(yè)費(fèi)談不攏，物業(yè)又不肯幫忙調(diào)查停電的原因。前日中午，王女士找到了連接家中電路的電閘。這才發(fā)現(xiàn)，電閘跳下來(lái)了?！拔飿I(yè)不愿意配合，我只好自己砸掉了上面的小鎖頭，把電閘開(kāi)關(guān)扳回去，家里才恢復(fù)了供電?！蓖跖空f(shuō)，那天她一家正在吃午飯，當(dāng)時(shí)已經(jīng)是下午兩點(diǎn)多了，飯還沒(méi)吃完，家里又停電了。王女士的母親下樓一看，電閘又跳下來(lái)了。她只好又把開(kāi)關(guān)扳回去。但沒(méi)過(guò)十幾分鐘，家里又停電了?！耙粋€(gè)小時(shí)里斷了3次電。最后一次是下午3點(diǎn)多，我父親下去把電閘開(kāi)關(guān)又扳上去了，但仍沒(méi)有電。我們就不敢再碰了?！蓖跖空f(shuō)，當(dāng)日她父親下樓時(shí)，看到物業(yè)主任就在不遠(yuǎn)處。而昨日早晨，他們?cè)傧聵菚r(shí)，發(fā)現(xiàn)電表室加裝了一個(gè)牢固的大鎖。“很可能就是物業(yè)故意拉掉我們家的電閘，催逼我們交物業(yè)費(fèi)的?！蓖跖勘硎尽?/P>
物業(yè)工作人員表示，在沒(méi)有繳清物業(yè)費(fèi)的情況下，物業(yè)不會(huì)派電工幫忙排查原因。之所以給電表室上鎖，是因?yàn)橥跖考覕嚯娖陂g，物業(yè)也接到其他業(yè)主反映家中停電，“物業(yè)去查看時(shí)，除了王女士家，另外有3戶住戶的電閘也跳了，而且反復(fù)跳了幾次。我們還看到王女士的父親進(jìn)入了電表室。為了業(yè)主本身的安全起見(jiàn)，我們才將電表室上鎖的?！惫ぷ魅藛T表示，王女士家中的情況，可能是線路問(wèn)題，物業(yè)并沒(méi)有人為斷電。
昨日下午，王女士請(qǐng)了一位電工，物業(yè)協(xié)助打開(kāi)電表室。電工將跳下來(lái)的電閘開(kāi)關(guān)扳了回去，隨后，擰了一下松動(dòng)的螺絲，王女士家終于恢復(fù)了正常供電。但王女士對(duì)物業(yè)的解釋，仍有質(zhì)疑。昨晚九點(diǎn)半左右，王女士又告訴記者，家里又停電了，物業(yè)還是不幫忙查看原因。
律師說(shuō)法
福建金海灣律師事務(wù)所鄭志寧律師表示：夫妻關(guān)系存續(xù)期間的債權(quán)債務(wù)，如果沒(méi)有特殊約定，屬于共同的債權(quán)債務(wù)，在2009年至2011年繳交的車(chē)位管理費(fèi)屬于夫妻之間共同履行的債務(wù)，如果女方有異議，可以找男方主張權(quán)益。物業(yè)作為第三方，與此事無(wú)關(guān)。此外，雖然男方是房屋的所有權(quán)人，但女方是實(shí)際使用人，物業(yè)可以找雙方中的任何一方催繳物業(yè)費(fèi)。
此外，鄭律師表示，業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決。作為小區(qū)里的一員，與所有業(yè)主都享有共同的權(quán)益，物業(yè)應(yīng)該提供應(yīng)有的服務(wù)?！?本報(bào)記者 陳露露 漫畫(huà)/朱利軍
