387萬(wàn)平方米！
二手房成交量首次趕超一手房
2015年廈門(mén)樓市數(shù)據(jù)顯示:全市一手房（商品房）、二手房面積成交總量為740萬(wàn)平方米。其中全市二手房面積成交387萬(wàn)平方米，成交套數(shù)為37542套。從數(shù)據(jù)中可以看出，二手房成交量首次超過(guò)一手房，廈門(mén)樓市或?qū)⑦M(jìn)入“二手房”時(shí)代。（數(shù)據(jù)來(lái)源立丹行）
全市二手房成交數(shù)據(jù)顯示，思明區(qū)以151萬(wàn)平方米成交面積位列廈門(mén)各區(qū)之首，約占全市二手房成交面積的40%。湖里區(qū)以82萬(wàn)平方米的成交面積位列第二。立丹行在其2015廈門(mén)樓市年報(bào)中指出:島內(nèi)在2009年的時(shí)候二手房的成交量就已經(jīng)超過(guò)一手房，提前進(jìn)入“二手房時(shí)代”。因此，目前廈門(mén)市的二手房市場(chǎng)還是以島內(nèi)為主。
受2015年“3.30新政”的影響，廈門(mén)二手房市場(chǎng)由平淡轉(zhuǎn)向熱銷(xiāo)。“3.30”新政中提及的:二手房交易營(yíng)業(yè)稅免征年限由5年改為2年這一政策對(duì)二手房市場(chǎng)的帶動(dòng)作用大。同時(shí)，二手房市場(chǎng)的發(fā)展還受到改善型客戶(hù)更換住宅增加、二手房本身價(jià)格低、地理位置好等多種因素的影響。
20523元/平方米
商品住宅均價(jià)首次突破2萬(wàn)元大關(guān)
2015年廈門(mén)樓市在一片“漲”聲中，商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)達(dá)20523元每平方米。這也表明:廈門(mén)全市商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)首次突破2萬(wàn)元關(guān)口。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年廈門(mén)市全市的商品住宅供應(yīng)面積為343萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲1%；成交面積為353萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲12%，整體供銷(xiāo)均衡。
其中，集美區(qū)以123萬(wàn)平方米的銷(xiāo)售面積排名廈門(mén)六區(qū)之首，市場(chǎng)占有率約為35%。同時(shí)，同安區(qū)以66萬(wàn)平方米的銷(xiāo)售面積位列第二，市場(chǎng)占有率約19%。立丹行指出:截至2015年底，廈門(mén)全市商品住宅庫(kù)存量為272萬(wàn)平方米，按近一年月均約29.4萬(wàn)平方米的去化速度，約需9.3個(gè)月的去化時(shí)間，處較合理水平。
