臺海網(wǎng)3月23日訊 據(jù)海西晨報(bào)報(bào)道 三月以來廈門陰雨連綿，而廈門二手房市場卻迎來春暖花開的時(shí)節(jié)。經(jīng)歷了春節(jié)半個多月的沉寂，在利好政策疊加影響下，購房者積極入市。春節(jié)以來廈門二手房交易量不斷攀升，住宅成交數(shù)據(jù)再創(chuàng)新高。“金三”過大半，接下來廈門二手房市場能否維持強(qiáng)勁勢頭，坐實(shí)“金三”，我們拭目以待。
文|洪艷艷
對于春節(jié)以來廈門二手房成交幅度攀升的現(xiàn)象，廈門高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)認(rèn)為主要還是因?yàn)榻鼇碚呃茂B加的影響。首套房和二套房貸首付比例下調(diào)，極大降低了購房者的入市門檻，契稅新政的實(shí)施，進(jìn)一步釋放了更多“以房換房”的改善型購房需求。這些政策都較大刺激了購房者的交易心態(tài)，使得廈門二手房樓市持續(xù)升溫。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前廈門的房地產(chǎn)市場正處于從新房市場向存量房市場轉(zhuǎn)化的交界點(diǎn)。2015年，廈門全市范圍內(nèi)二手房銷售面積和套數(shù)第一次超過一手房，標(biāo)志著廈門進(jìn)入存量房市場。廈門增量房越來越少，島內(nèi)市場逐漸以二手房交易為主，這是房地產(chǎn)進(jìn)入一個相對成熟階段的標(biāo)志，這也是近來廈門二手房市場持續(xù)紅火的原因之一。
除了以上兩個因素外，業(yè)內(nèi)人士還表示，目前市場上，多數(shù)購房者心理呈現(xiàn)出對于房價(jià)看漲的心態(tài)，從而催生了“趕早不趕晚”購房趨勢。而對于接下來二手房樓市的走勢，業(yè)人人士預(yù)計(jì)，廈門二手房市場將持續(xù)陽春行情。
