業(yè)內(nèi)
樓市并未真正“降溫”
“沒有之前的瘋狂，但是近來(lái)二手房市場(chǎng)還是挺火熱的，房源雖然變少，但是看房者沒有減。”高鵬房產(chǎn)的一名經(jīng)紀(jì)人告訴記者。據(jù)悉，高鵬房產(chǎn)門店5月上旬二手房掛牌量相比4月下旬減少了25%，客戶帶看量微漲2.88%。
由此可見，目前廈門二手房購(gòu)房者需求仍然較高，但市場(chǎng)逐漸趨于理性。除此之外，5月1日開始施行的營(yíng)改增對(duì)二手房市場(chǎng)影響比較小。
高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)在此前接受采訪也表示，稅費(fèi)的調(diào)整和優(yōu)惠對(duì)于市場(chǎng)來(lái)講微乎其微，總價(jià)才是促成成交的最關(guān)鍵因素。
對(duì)于接下來(lái)的二手房樓市，沈文禮表示未來(lái)二手房的走勢(shì)依然向好，他認(rèn)為，現(xiàn)在是購(gòu)房者需求量的重新積累期，目前廈門二手房樓市依然很火爆，并不存在“降溫”一說。而對(duì)于后市二手房房?jī)r(jià)，業(yè)內(nèi)人士表示，未來(lái)廈門二手房房?jī)r(jià)還是會(huì)保持上升的趨勢(shì)，由于廈門自身有眾多的優(yōu)越條件，房?jī)r(jià)很難下降。傅強(qiáng)也表示，接下來(lái)6月份的土拍，或?qū)⑦M(jìn)一步促進(jìn)房?jī)r(jià)往上走。
4月份，廈門二手房成交量出現(xiàn)爆發(fā)性增長(zhǎng)，達(dá)到了歷史制高點(diǎn)。進(jìn)入5月，廈門二手房成交量從高位回落，但房?jī)r(jià)仍保持在較高水準(zhǔn)，買賣雙方進(jìn)入觀望博弈期。業(yè)內(nèi)表示，未來(lái)二手房走勢(shì)依然向好，6月份的土拍或?qū)⑦M(jìn)一步促進(jìn)房?jī)r(jià)上漲。
