臺海網(wǎng)7月27日訊 （海峽導(dǎo)報記者 黃敏江 溫航 陳捷/文 陳巧思/圖)昨日，導(dǎo)報報道了海峽國際社區(qū)業(yè)委會成立難的問題。對此，一些業(yè)主反映，業(yè)委會成立難的背后有一塊“巨大的利益蛋糕”。

　　據(jù)悉，海峽國際一共3000多戶業(yè)主，平均每戶每年繳納的公維金大約500元，小區(qū)每年的公維金有數(shù)百萬元。“這筆錢是物業(yè)在管，數(shù)額究竟有多少，又花了多少，物業(yè)沒有公示。”對此，業(yè)主呼吁，物業(yè)應(yīng)當(dāng)公示公維金的收支明細(xì)。

　　關(guān)于公維金一事，思明區(qū)建設(shè)局物業(yè)管理中心的陳主任說，屆時業(yè)委會成立后，可以請審計公司來審計。

　　但是，小區(qū)利益不僅于此，海峽國際社區(qū)共有4期，每個月收取的物業(yè)管理費也有上百萬元。因此，有業(yè)主質(zhì)疑，業(yè)委會成立難，或許與利益有關(guān)，因為業(yè)委會成立后，業(yè)委會發(fā)動業(yè)主維權(quán)，會改變現(xiàn)有利益格局。

業(yè)主呼吁：能否分期成立業(yè)委會？

　　業(yè)主們認(rèn)為海峽國際社區(qū)如今出現(xiàn)這些問題，關(guān)鍵在于業(yè)委會的“缺席”。缺少業(yè)委會，就沒法形成一個統(tǒng)一的訴求和統(tǒng)一的行動。

　　由于沒有獨立的業(yè)委會，在海峽國際社區(qū)日常物業(yè)管理和生活管理當(dāng)中，無法形成監(jiān)督制衡機(jī)制。3000多戶業(yè)主，近萬人的社區(qū)卻沒有一個自己的業(yè)委會，來參與管理自己的社區(qū)，出了問題也未得到及時妥善的處理。因此成立業(yè)委會成為海峽國際社區(qū)許多業(yè)主的共識。

　　針對小區(qū)業(yè)委會成立難的困局，不少業(yè)主提出，能否分期成立業(yè)委會。一位1期業(yè)主說：“小區(qū)規(guī)模太大，1期比4期早入住5年，如果統(tǒng)一成立業(yè)委會，要等幾千戶業(yè)主都入住，需要耗費很長時間。”

　　在業(yè)主們看來，分期成立業(yè)委會是業(yè)主的基本權(quán)利，畢竟每期的具體情況不同。4期業(yè)主彭先生調(diào)取到的海峽國際社區(qū)4期土地房屋審批表、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證以及建設(shè)規(guī)劃圖紙顯示，海峽國際社區(qū)4期的規(guī)劃、驗收、審批均是獨立的。

　　雖然住宅區(qū)的規(guī)劃立項彼此獨立，但是，導(dǎo)報記者在采訪中還是發(fā)現(xiàn)，整個海峽國際社區(qū)的消防水池、地下車庫等公共設(shè)施，依然存在劃分的分歧。

　　昨日下午，有2期業(yè)主表示，在小區(qū)樓棟看到了2016年上半年的公維金收支明細(xì)表。