臺(tái)海網(wǎng)12月7日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳金龍） 目前，廈門(mén)樓市進(jìn)入“搶客暗戰(zhàn)”。往年，在距離春節(jié)只剩一個(gè)多月的時(shí)候，還有大批購(gòu)房者看房購(gòu)房，因此，開(kāi)發(fā)商會(huì)搶在這個(gè)時(shí)候開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。
　　今年也不例外。導(dǎo)報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入12月份以來(lái)，廈門(mén)各家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也都做足準(zhǔn)備，通過(guò)各種活動(dòng)暗暗發(fā)力“搶客”，而隨著調(diào)控政策的“發(fā)威”，有的開(kāi)發(fā)商甚至以低于市場(chǎng)報(bào)價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售。

近期多個(gè)樓盤(pán)爭(zhēng)先入市
　　11月26日，位于集美新城的“住宅·蓮花國(guó)際”新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)中心正式開(kāi)放，對(duì)即將入市的約50平方米復(fù)式兩房新品進(jìn)行預(yù)熱。12月3日下午，位于環(huán)東海域的和諧天下舉行新品發(fā)布會(huì)。12月4日，位于同安區(qū)的禹洲香溪里，戶(hù)型為一房一廳的45平方米單身公寓也開(kāi)盤(pán)入市。
　　上周，海滄萬(wàn)科城和首開(kāi)領(lǐng)翔上郡均拿到預(yù)售證，目前雖然沒(méi)有正式對(duì)外公布，但都已開(kāi)始銷(xiāo)售。
　　此外，聯(lián)發(fā)欣悅灣、翔鷺湖畔學(xué)府等項(xiàng)目也計(jì)劃在本月入市。加上11月份前開(kāi)盤(pán)入市的萬(wàn)科湖心島、保利叁仟棟、龍湖春江彼岸、世茂璀璨天成等樓盤(pán)，廈門(mén)樓市或?qū)⑦M(jìn)入歲末“搶客大戰(zhàn)”。

成交價(jià)低于市場(chǎng)報(bào)價(jià)
　　2016年的廈門(mén)樓市簡(jiǎn)直冰火兩重天，調(diào)控前，樓市銷(xiāo)售火爆，一房難求；調(diào)控后，樓市成交低迷，再無(wú)一開(kāi)盤(pán)就售罄的情況出現(xiàn)。
　　上周，廈門(mén)樓市有3個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，均在島外，銷(xiāo)售情況不但不樂(lè)觀(guān)，而且在成交價(jià)格上還略有下滑，范圍約在3000-4000元/㎡。據(jù)網(wǎng)上公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，三個(gè)樓盤(pán)總推量605套，只銷(xiāo)售322套左右，去化率53%。其中，海滄推盤(pán)311套，均價(jià)約30500元/㎡，去化85%左右；翔安區(qū)推128套房源，均價(jià)28300元/㎡，去化約五成；同安區(qū)推盤(pán)166套，均價(jià)20500元/㎡，去化約三成。
　　導(dǎo)報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，上周，湖里區(qū)的恒禾七尚銷(xiāo)售7套，成交均價(jià)為46838元/㎡，但最新報(bào)價(jià)卻是60000元/㎡；海滄區(qū)的融僑觀(guān)邸成交9套，成交均價(jià)31723元/㎡，而最新報(bào)價(jià)卻是35000元/㎡；萬(wàn)科城最近推出的39#報(bào)價(jià)35000元/㎡，但從房管局的預(yù)售證價(jià)格來(lái)看，也才每平方米30000元出頭。